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EXKLUSIVES DOPPELHAUS | 160 m² WOHNFLÄCHE | 5 ZIMMER | KLIMA & KÜCHE INKL. | GARTEN + 2 Parkplätze
Kosten
Kaufpreis
€ 490.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,12 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
89 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15,4 m²
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
ca. 160 m² Wohnfläche – außergewöhnlich viel Platz
5 Zimmer auf 3 großzügigen Wohnebenen
ca. 288 m² Grundstück
ca. 89 m² Eigengarten
Küche bereits im Kaufpreis inklusive
Balkonzugang direkt von jedem Schlafzimmer
Klimavorbereitung in jedem Zimmer
2 Badezimmer & 3 WCs
2 Balkone + Terrasse + Dachterrasse
ca. 40 m² großer, offener Wohnbereich im Dachgeschoss
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
2 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus
Helle & großzügige Raumaufteilung
Viel Freiraum für Familien
Traumhafter Grünblick
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Garten, Terrasse, Balkone & Dachterrasse – außergewöhnlich viele private Außenflächen
5 Zimmer auf 3 großzügigen Wohnebenen
ca. 288 m² Grundstück
ca. 89 m² Eigengarten
Küche bereits im Kaufpreis inklusive
Balkonzugang direkt von jedem Schlafzimmer
Klimavorbereitung in jedem Zimmer
2 Badezimmer & 3 WCs
2 Balkone + Terrasse + Dachterrasse
ca. 40 m² großer, offener Wohnbereich im Dachgeschoss
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
2 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus
Helle & großzügige Raumaufteilung
Viel Freiraum für Familien
Traumhafter Grünblick
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Garten, Terrasse, Balkone & Dachterrasse – außergewöhnlich viele private Außenflächen
Merkmale
Fläche
160 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2021
Nutzfläche
160 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Modernes Design, großzügiges Wohnen und ein traumhafter Blick ins Grüne – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf im Marchfeld bietet auf ca. 159,67 m² Wohnfläche und drei Ebenen ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz für die ganze Familie.
Insgesamt stehen 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 WCs zur Verfügung.
Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick ins Grüne!
Alle vier Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Zugang zu den Balkonen und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen.
Das Dachgeschoss mit ca. 40 m² offenem Wohnbereich, eigenem Badezimmer und privater Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum – ideal als Masterbereich, Homeoffice oder Gästebereich.
Für modernen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlagenvorbereitung in jedem Zimmer.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Wohnfläche: ca. 159,67 m²
Grundstück: ca. 288 m²
Eigengarten: ca. 88,99 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WCs: 3
Baujahr: 2021
Heizung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
Klimaanlage: Vorbereitung in jedem Zimmer
Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive
Balkone: 2 mit wunderschönem Grünblick
Dachterrasse: ca. 5,05 m²
Terrasse im Erdgeschoss: ca. 10,35 m²
KFZ-Stellplätze: 2 mit ca. 54 m²
Fenster: Dreifachverglasung
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum, moderne Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten.
Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer mit WC sowie zwei Balkone mit traumhaftem Grünblick.
Dachgeschoss: Offener Wohnbereich mit ca. 40,08 m², eigenes Badezimmer mit WC und private Dachterrasse.
EIN ZUHAUSE MIT BESONDEREM WOHNGEFÜHL
Viel Platz, moderne Ausstattung und ein wunderschöner Ausblick ins Grüne – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienleben.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf im Marchfeld bietet auf ca. 159,67 m² Wohnfläche und drei Ebenen ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz für die ganze Familie.
Insgesamt stehen 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 WCs zur Verfügung.
Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick ins Grüne!
Alle vier Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Zugang zu den Balkonen und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen.
Das Dachgeschoss mit ca. 40 m² offenem Wohnbereich, eigenem Badezimmer und privater Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum – ideal als Masterbereich, Homeoffice oder Gästebereich.
Für modernen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlagenvorbereitung in jedem Zimmer.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Wohnfläche: ca. 159,67 m²
Grundstück: ca. 288 m²
Eigengarten: ca. 88,99 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WCs: 3
Baujahr: 2021
Heizung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
Klimaanlage: Vorbereitung in jedem Zimmer
Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive
Balkone: 2 mit wunderschönem Grünblick
Dachterrasse: ca. 5,05 m²
Terrasse im Erdgeschoss: ca. 10,35 m²
KFZ-Stellplätze: 2 mit ca. 54 m²
Fenster: Dreifachverglasung
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum, moderne Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten.
Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer mit WC sowie zwei Balkone mit traumhaftem Grünblick.
Dachgeschoss: Offener Wohnbereich mit ca. 40,08 m², eigenes Badezimmer mit WC und private Dachterrasse.
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Viel Platz, moderne Ausstattung und ein wunderschöner Ausblick ins Grüne – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienleben.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.