Traumhaus mit vielen Extras – sofort einziehen!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, das durch seine massive Bauweise, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Details überzeugt.

Das Haus ist voll unterkellert, inklusive einer Garage mit Montagegrube (ca. 50 m²) sowie einem zusätzlichen Carport (ca. 50 m²), beide bequem ebenerdig befahrbar.

Im Kaufpreis sind sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände bereits enthalten – Sie können also sofort einziehen!

Ein besonderes Highlight ist der große Kachelofen, mit dem das gesamte Haus beheizt werden kann (Dichtprüfung 2024 durchgeführt). Zusätzlich stehen eine Solaranlage für Warmwasser (500-Liter-Boiler), eine E-Therme für die Zentralheizung sowie Fußbodenheizung in allen gefliesten Räumen zur Verfügung.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer barrierefreien Dusche, einer separaten Badewanne sowie einem WC ausgestattet; ein weiteres WC befindet sich im Obergeschoss.

Besonderheiten & Ausstattung:

• Massivbauweise (38 cm Wienerberger-Ziegel, 5 cm Thermoputz, 30 cm Dachbodendämmung)

• Hochwertige Materialien: Marmortreppe, Granit-Fensterbänke, massive Innenputze

• Kunststofffenster mit Außenrollläden

• Moderne Wasser- und Heizungsinstallationen (Kunststoff- und Kupferleitungen, langlebig & hygienisch)

• Elektrik am aktuellen Stand der Technik, mit Leerrohren für Erweiterungen

Dieses Haus bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch höchsten Wohnkomfort mit vielen praktischen Extras.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap