Zwei Häuser & ein Grundstück für Großfamilien und Bauträger
Kosten
Kaufpreis
€ 699.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
8
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Diese Grundstücke sind bereits auf Bauland gewidmet und aufgeschlossen. Den hinteren Teil des GST kann man abtrennen und ein weiteres EFH errichten. Die Zufahrt ist, dank des Eckgrundstückes von der Straße realisierbar.
Merkmale
Fläche
200 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1960
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1.166 m²
Teilbare Fläche
583 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Diese Immobilie wird von meinem Kollegen Herrn Thomas Puschner betreut.
Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]
Achtung, angebene Zimmer und Quadratmeterpreise stimmen NICHT überein!
Altbestand!
Um Missverständnisse vorzubeugen, möchte ich auf einen Alleinvermittlungsauftrag und ein freundschaftliches
Naheverhältnis hinweisen.
Attraktive Entwicklungsgrundstücke – Zwei Einfamilienhäuser mit Potenzial!
Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Grundstücke in der Alois-Prager-Straße 17 & 19, die sich ideal für Bauträger und Baumeister eignen. Die Immobilien bieten vielfältige Möglichkeiten für Sanierung oder Projektentwicklung.
Details der Grundstücke:
Ihre Möglichkeiten:
Die beiden Einfamilienhäuser können entweder saniert und weiterverkauft oder komplett neu entwickelt werden. Dank der guten Erschließbarkeit und der attraktiven Lage bieten die Grundstücke erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Wichtige Hinweise:
Sie interessieren sich für dieses einmalige Angebot? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Thomas Puschner [Telefonnummer entfernt] Der Verkäufer bittet um eine vorrangige Finanzierungszusage!
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]
Achtung, angebene Zimmer und Quadratmeterpreise stimmen NICHT überein!
Altbestand!
Um Missverständnisse vorzubeugen, möchte ich auf einen Alleinvermittlungsauftrag und ein freundschaftliches
Naheverhältnis hinweisen.
Attraktive Entwicklungsgrundstücke – Zwei Einfamilienhäuser mit Potenzial!
Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Grundstücke in der Alois-Prager-Straße 17 & 19, die sich ideal für Bauträger und Baumeister eignen. Die Immobilien bieten vielfältige Möglichkeiten für Sanierung oder Projektentwicklung.
Details der Grundstücke:
- Grundstücksgrößen:
Alois-Prager-Straße 17: ca. 289 m²
Alois-Prager-Straße 19: ca. 294 m²
Flurgasse (Neu): ca. 583 m² inkl. Pool
(Studie und Angaben ohne Gewähr) - Bebauung: Zwei Einfamilienhäuser
- Garten: Großzügige Gartenflächen, die überwiegend unverbaut sind, mit einem funktionstüchtigen Pool. Der Gartenbereich ist durch das Eckgrundstück leicht von der Straße zugänglich.
- Alois-Prager-Straße 17:
- Baujahr: 1960
- Außenbereich: Thermisch isoliert
- Innenbereich: Kernsanierung notwendig
- Fenster: Dem Baujahr entsprechend
- Besonderheit: Die Gaube ist noch nicht im Einreichplan eingetragen
- Alois-Prager-Straße 19:
- Fenster: Baujahr 1983
- Sanierung des EG 2012
- Dach: Gedeckt mit Eternit
- Außenbereich: Leichte Renovierungsarbeiten erforderlich
Ihre Möglichkeiten:
Die beiden Einfamilienhäuser können entweder saniert und weiterverkauft oder komplett neu entwickelt werden. Dank der guten Erschließbarkeit und der attraktiven Lage bieten die Grundstücke erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Wichtige Hinweise:
- Die angegebenen Zimmer- und Quadratmeterzahlen stimmen nicht überein.
- Es handelt sich um Altbestand.
- Alle Angaben ohne Gewähr.
- Alleinvermittlungsauftrag und ein freundschaftliches Naheverhältnis liegen vor.
- Energieausweis wird noch vorgelegt
Sie interessieren sich für dieses einmalige Angebot? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Thomas Puschner [Telefonnummer entfernt] Der Verkäufer bittet um eine vorrangige Finanzierungszusage!
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.