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"Wohnen in Obersiebenbrunn - Wohlfühlgarantie vorprogrammiert"

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.210,00
Miete (Netto)
€ 950,00
Betriebskosten
€ 150,00
Kaution
€ 5.000,00
Kautionshinweis
5.000,00 €
Summe USt.
€ 110,00

Ausstattung

Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
28,89 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
16,44 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
126,46 m²
Baujahr
2006
Wohnfläche
126,46 m²
Verfügbar ab
Sommer 2021
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein wunderschönes Reihenhaus inmitten einer kleinen und ruhig gelegenen Reihenhausanlage. Genießen Sie die wundervoll grüne Landschaft des Marchfeldes sowie die gut ausgebaute und praktische Infrastruktur nahe der Landeshauptstadt Wien.

Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und ein Keller. Hinzu kommt eine großzügige Terrasse und ein entzückender Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf insgesamt 126,46 m², die Terrasse auf 16,44 m² und der Garten bietet Ihnen 28,89 m² Freifläche.

Ein großer Vorteil des Objekts ist die durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein Maximum an Platz bietet. Der offene Grundriss erlaubt eine flexible Nutzung der Wohnküche. In dem rund 36 m² großen Raum wird Gemütlichkeit groß geschrieben und bietet Ihnen die Möglichkeit für ein harmonisches Beisammensein mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befindet sich ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie zwei großzügige Räume, die sich als Schlaf- oder auch als Kinderzimmer nutzen lassen.

Das Dachgeschoss ist herrlich offen als Studio angelegt, das viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen bietet. Hier sind Ihnen durch den großen Raum bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt.

Der rückwertige Teil der Reihenhausanlage ist noch dazu besonders familienfreundlich, denn hier bietet eine weitläufige gemeinschaftliche Grünfläche Ihren Kindern genügend Platz, um sich auszutoben. Das wohl größte Highlight ist jedoch der Badeteich, der allen Mietern bzw. Eigentümern zur Verfügung steht. Hier können Sie sich an heißen Sommertagen im kühlen Nass erfrischen oder einfach nur am Wasser relaxen und das schöne Wetter, inmitten einer herrlichen Naturkulisse genießen. Ein weiteres Plus sind natürlich auch die überdachten PKW-Stellplätze.

Es besteht auch die Möglichkeit dieses charmante Reihenhaus zu kaufen. Der Kaufpreis liegt bei 365.000,- €.

Verkehrsanbindung:

Auf der A23 (Südosttangente) Richtung Praha/Tschechien fahren, weiter auf S2 bis zur Ausfahrt Angerner Bundesstraße, dort auf die B8 Richtung Gänserndorf auffahren, anschließend Richtung Parbasdorf folgen und die Gemeinde Markgrafneusiedl durchqueren um auf der Siebenbrunner Strasse nach Obersiebenbrunn zu fahren.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Eilzug

EURegio

Regionalbus

Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof, der nur zwei Gehminuten von der Reihenhausanlage entfernt ist. So können Sie auch ganz ohne Auto stressfrei und gemütlich in die Stadt fahren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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