Gewerbegrundstück ++ nur 10 Minuten von Wien entfernt und ebene Lage ++ Nähe Strasshof

Dieses 1.415 m² große Gewerbegrundstück befindet sich inmitten des 15ha großen Gewerbegebietes im Norden der Gemeinde Markgrafneusiedl im Bezirk Gänserndorf.

Es ist umringt von aufstrebenden und gut frequentierten Gewerbebetrieben und kann individuell genutzt  werden. Mit einer Breite von ca. 35 Meter und einer Tiefe von ca. 40,50 Meter bietet es ausreichend Fläche, um es den betrieblichen Anforderungen entsprechend zu gestalten.

Das Gewerbegrundstück kann von mindestens 600 m² bis 1.415 m² flexibel angemietet werden.

Das Grundstück befindet sich in der Birkengasse. Die Entfernung zur Bundesstraße B8 beträgt etwa 900 Meter. Der Autobahnanschluss an der Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar

• Grundstücksgröße: 1.415 m²
• Maße: ca. 35 x 41 Meter
• Preis: € 1,20 / m²

Das Grundstück ist derzeit noch nicht befestigt. Dies würde aber vor Mietbeginn noch erledigt werden. Die Einzäunung erfolgt ebenfalls noch vor Mietbeginn.

Das Gewerbegebiet Markgrafneusiedl befindet sich nur 9 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Auf dem Areal des ehemaligen Flugfeldes wurde eine ca. 15 ha große Fläche zur Errichtung eines Gewerbegebietes durch den Gemeinderat der Gemeinde Markgrafneusiedl in Abstimmung mit der NÖ Landesregierung umgewidmet.

Innerhalb des Gewerbegebietes genießt dieses Grundstück eine besonders ruhige Lage.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Nach Fertigstellung des geplanten Schnellstraßenprojekts S8 (Marchfeld Schnellstraße) wird die angrenzende Gemeinde Strasshof über einen direkten Schnellstraßenanschluss verfügen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Helmahof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und daher für Pendler aus Wien bestens geeignet.

Mit der Schnellbahnlinie S1 (Helmahof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap