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Historischer Meierhof sucht Wiederbelebung als Hotel oder Reitanlage!

Kosten

Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
13
Badezimmer
8
Balkon
Ja

Merkmale

Fläche
620 m²
Anzahl Geschosse
3
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
15.000 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt der ca 300 Jahre alte, ehemalige  LICHTENSTEIN Meierhof in Bernhardsthal. Ein mit alten Gemäuer eingezäunten ca. 1,5 ha großen Areal, dass Potenzial für Visionen, Ideen und Träume birgt.

2006 wurde der Meierhof von einer Tiroler Familie gekauft um den Plan eines Seminarhotels mit Restaurant und einen Festsaal für Hochzeiten zu verwirklichen. Das Grundstück bekam die Widmung "Bauland/Sondergenehmigung Tourismus" und sämtliche Umbauten und Zubauten wurden seitens der Gemeinde bewilligt.

Der nur 2km außerhalb der Gemeinde Bernhardsthal liegende Hof verspricht Ruhe, keine Windräder da es in einem Vogelschutzgebiet liegt und sehr viel Natur.

Das Grundstück eignet sich daher für Investoren, Visionäre, Bauträger die im Bereich Tourismus, speziell Seminarhotels, Restaurants als Ausflugziel oder Lokation für romantische Hochzeiten investieren möchten und ein Stück Geschichte lebendig halten möchten.

Das Haupthaus wurde 2017/18 komplett saniert und zugebaut. Es besteht aus zwei Etagen mit Gästezimmern, Seminarraum bzw. Behandlungszimmer für z.b Energetiker oder ähnliches. Das  kann als private Wohnung genutzt werden. Zusätzlich gibt es es noch zwei Einliegerwohnungen. Das Gebäude ist Belagsfertig und muss in dieser Hinsicht nur fertiggestellt werden. Alte Teile des Gebäudes wurden liebevoll in den modernen Look mit eingebaut.

Zusätzlich gibt es ca. 1000m² Stallgebäude, die noch in unsaniert sind und deswegen Raum für viele Nutzungen bieten. Im ursprünglichen Plan sollten hier Restaurant und Festsaal entstehen.

Die alten Stallgebäude und das Areal rund um die Gebäude würden sich auch hervorragend als Reitstall eigenen. Wenn sie etwas für ihr Gestüt oder ihren Ausbildungsstall suchen, zusätzlich Platz für Einsteller brauchen und auch Reitferien anbieten möchten, dann ist dieses Grundstück ebenfalls bestens geeignet. Die zwei Einliegerwohnungen würden sich dann auch bestens für Stallpersonal oder Trainer eigenen.

Falls Sie sich nur in das wunderschön sanierte Haupthaus verliebt haben, dann besteht die Möglichkeit, nur diesen Teil mit einen dementsprechenden Grundanteil zu erwerben.  

Unter dem Motto  "Grund wächst nicht nach" bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, IHRE Träume zu verwirklichen und in die Zukunft zu investieren!

Preis auf Anfrage und für mehr Informationen fordern Sie einfach unser umfangreiches Expose' an!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung

Bettina Maresch

Tel: +43 (0) 676 898 544 230

Mail an: bettina.maresch@avi.co.at

  Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungshilfe!!!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <5.000m
Polizei <2.500m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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