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Entzückendes Einfamilienhaus mit neuer Luftwärmepumpenheizung

Kosten

Kaufpreis
€ 339.000,00
Betriebskosten
€ 390,00

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Das Haus wurde 1964 erbaut und immer wieder modernisiert.
Zuletzt wurde das Dach 2019 neu gemacht, Kamine verkleidet 2022, Kellerfenster, Kellertüre und Fliegengitter sowie der Pool wurden 2018 ebenfalls neu gemacht.
Die Luftwärmepumpe wurde im Juli 2023 komplett neu installiert, mit allen Zuleitungen und dazu gehörigen sanitären Installationen.

Merkmale

Fläche
133 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Nutzfläche
245 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
87
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Hohenau an der March, ca. 50 Minuten Fahrzeit von Wien.
Das Haus wurde 1964 erbaut und immer wieder modernisiert.
Zuletzt wurde das Dach 2019 neu gemacht, Kamine verkleidet 2022, Kellerfenster, Kellertüre und Fliegengitter sowie der Pool wurden 2018 ebenfalls neu gemacht.
Die Luftwärmepumpe wurde im Juli 2023 komplett neu installiert, mit allen Zuleitungen und dazu gehörigen sanitären Installationen.
Raumaufteilungen:
EG: Windfang, Vorzimmer, Kabinett, Speise, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC separat, Kinderzimmer, Loggia
OG: 1 Zimmer, restliches Dachgeschoß wartet darauf, ausgebaut zu werden.
Keller: Lagerraum, Technikraum mit kompletter Installation der neuen Luftwärmepumpe und 300L Warmwasserspeicher, Waschküche, Dusche und noch 2 weitere Räume.
Ausstattung: Böden- Laminat und Fliesen, Kunststofffenster- 2-fach Isolierglas,
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, Sat-TV, Gartenbrunnen.
2 Lagerräume für diverses Gartenmobiliar und Gartengeräte stehen ebenfalls zu Ihrer Verfügung.
Das gesamte Haus wurde 2023 neu ausgemalen, im Garten wurde die Poolumrandung neu gemacht, ebenso wird ein sehr schöner und gepflegter Garten mit übergeben.
Das Haus wartet auf seine neuen Bewohner, die es zu Ihrem neuen Zuhause machen.

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