Baugrundstück in Waltersdorf an der March – 893 m² Bauland

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 893 m² in ruhiger Lage von Waltersdorf an der March.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen (GST 1055 und 1056) mit einer Gesamtfläche von 893 m².

Das Grundstück ist Bauland und verfügt über eine direkte Zufahrt von der Hauptstraße. Aufgrund der vorhandenen Bebauung in der Vergangenheit gilt das Grundstück als aufgeschlossen, wodurch ideale Voraussetzungen für eine neuerliche Bebauung bestehen.

Die ebene Grundstücksform ermöglicht eine vielfältige Bebauung – vom Einfamilienhaus bis hin zum großzügigen Wohnprojekt (je nach geltenden Bebauungsbestimmungen).

Eckdaten

• Grundstücksfläche: 893 m²
• Widmung: Bauland
• Aufgeschlossen: Ja
• Direkte Straßenanbindung
• Keine grundbücherlichen Belastungen
• Sofort verfügbar

in der Marktgemeinde Drösing ist kein Bebauungsplan vorhanden, es ist die NÖ Bauordnung 2014 anzuwenden. Die Flächenwidmung beider Grundstücke ist Bauland Wohngebiet (siehe Beilage).

Highlights

✔ Bauland
✔ 893 m² Grundstücksfläche
✔ Bereits aufgeschlossen
✔ Ehemaliger Hausstandort
✔ Gute Zufahrt
✔ Ruhige Wohnlage
✔ Lastenfreies Eigentum

Maklerhinweis

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.

Hinweis: Im Exposé habe ich die Aussage „bereits aufgeschlossen, da früher ein Haus auf dem Grundstück stand“ auf deine Angabe gestützt. Aus dem hochgeladenen Grundbuchsauszug allein geht dieser Umstand nicht hervor. Wenn du das Exposé für die Vermarktung verwendest, solltest du die Aufschließung bzw. den Umfang der vorhandenen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom etc.) vorab verifizieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <7.000m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap