PREISREDUZIERUNG: Großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Drösing in idyllischer Grünruhelage
Kosten
Kaufpreis
€ 279.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
8
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Merkmale
Fläche
237 m²
Baujahr
1966
Wohnfläche
237 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB-Klasse
F
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
PREISREDUZIERUNG – Vielseitiges Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot in idyllischer Grünruhelage in Drösing
Wohnen, entspannen und individuelle Wohnideen verwirklichen: Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Drösing bietet zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu gestalten. Die idyllische Grünruhelage, das weitläufige Grundstück und die vielseitige Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Großzügiges Raumangebot auf ca. 875 m² Grund
Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 875 m² Fläche und bietet rund 237 m² Wohnnutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung, die vielfältig genutzt und individuell gestaltet werden können. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ca. 47 m² Garagenfläche mit zwei Garagen.
Besonders praktisch ist die Zufahrt von beiden Seiten des Grundstücks. Diese ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit und eröffnet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Liegenschaft.
Vielfältige Ausstattung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine abwechslungsreiche Ausstattung:
• 8 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• 2 Küchen für flexible Wohnkonzepte
• 3 Badezimmer
• 3 WC
• Wellnessbereich mit Sauna für entspannte Stunden zu Hause
• Großzügiges Stüberl mit Bar und offenem Kamin als gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde
• Große Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne
• 2 Garagen, davon eine als Werkstatt mit Montagegrube eingerichtet und genutzt
Zusätzliche Nutzflächen mit praktischem Mehrwert
Auch abseits der Wohnräume bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Aufbewahrung, Lagerung und individuellen Verwendung. Die vorhandenen Nebenflächen schaffen zusätzlichen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Zur weiteren Ausstattung zählen:
• Mehrere Nebenräume für unterschiedliche Verwendungszwecke
• 2 gewölbte Erdkeller, die sich ideal zur Lagerung von Wein, Vorräten oder anderen Gegenständen eignen
• Ein eigener Brunnen
• 4 separate Nebenräume zur Unterbringung von Gartengeräten und als zusätzliche Lagerflächen
Beheizung, Erhaltungszustand und Bezug
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde laufend gepflegt, instand gehalten und regelmäßig renoviert. Die letzte größere Renovierung fand im Jahr 1995 statt.
Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie ist ab sofort beziehbar.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Wer ein geräumiges Haus in naturnaher Umgebung sucht und Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Innenräume und zusätzliche Nutzflächen legt, findet in dieser Liegenschaft eine interessante Gelegenheit. Ob als großzügiges Familienzuhause, für generationsübergreifendes Wohnen oder für die Verbindung von privatem Wohnraum und beruflicher Tätigkeit – dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Vorstellungen.
Kaufpreis nach Preisreduzierung: EUR 279.000,–
Finanzierungshilfe wird geboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Wohnen, entspannen und individuelle Wohnideen verwirklichen: Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Drösing bietet zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu gestalten. Die idyllische Grünruhelage, das weitläufige Grundstück und die vielseitige Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Großzügiges Raumangebot auf ca. 875 m² Grund
Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 875 m² Fläche und bietet rund 237 m² Wohnnutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung, die vielfältig genutzt und individuell gestaltet werden können. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ca. 47 m² Garagenfläche mit zwei Garagen.
Besonders praktisch ist die Zufahrt von beiden Seiten des Grundstücks. Diese ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit und eröffnet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Liegenschaft.
Vielfältige Ausstattung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine abwechslungsreiche Ausstattung:
• 8 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• 2 Küchen für flexible Wohnkonzepte
• 3 Badezimmer
• 3 WC
• Wellnessbereich mit Sauna für entspannte Stunden zu Hause
• Großzügiges Stüberl mit Bar und offenem Kamin als gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde
• Große Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne
• 2 Garagen, davon eine als Werkstatt mit Montagegrube eingerichtet und genutzt
Zusätzliche Nutzflächen mit praktischem Mehrwert
Auch abseits der Wohnräume bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Aufbewahrung, Lagerung und individuellen Verwendung. Die vorhandenen Nebenflächen schaffen zusätzlichen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Zur weiteren Ausstattung zählen:
• Mehrere Nebenräume für unterschiedliche Verwendungszwecke
• 2 gewölbte Erdkeller, die sich ideal zur Lagerung von Wein, Vorräten oder anderen Gegenständen eignen
• Ein eigener Brunnen
• 4 separate Nebenräume zur Unterbringung von Gartengeräten und als zusätzliche Lagerflächen
Beheizung, Erhaltungszustand und Bezug
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde laufend gepflegt, instand gehalten und regelmäßig renoviert. Die letzte größere Renovierung fand im Jahr 1995 statt.
Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie ist ab sofort beziehbar.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Wer ein geräumiges Haus in naturnaher Umgebung sucht und Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Innenräume und zusätzliche Nutzflächen legt, findet in dieser Liegenschaft eine interessante Gelegenheit. Ob als großzügiges Familienzuhause, für generationsübergreifendes Wohnen oder für die Verbindung von privatem Wohnraum und beruflicher Tätigkeit – dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Vorstellungen.
Kaufpreis nach Preisreduzierung: EUR 279.000,–
Finanzierungshilfe wird geboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.