- Eigentumswohnungen in Niederösterreich
- Eigentumswohnungen in Gänserndorf
- Eigentumswohnungen in Angern an der March
"Anlegerwohnung - Sehr gediegen und gepflegt"
Kosten
Kaufpreis
€ 208.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
90 m²
Etage
1
Baujahr
1925
Wohnfläche
90 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
120
HWB-Klasse
D
fGEE
2.12
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Anlegerwohnung, Grundbuch statt Sparbuch!
Eine Wohnung als Anlageobjekt ist eine langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage, die durch Mieteinnahmen regelmäßige Erträge und oft Wertsteigerungen bieten kann.
Diese wunderschöne Anlegerwohnung befindet sich in Angern an der March in Niederösterreich, ist unbefristet vermietet und nur ca. 10 Autominuten von Gänserndorf entfernt! Die perfekte Geldanlage.
Netto-Miete:€ 723,21
BK + Abgaben: € 199,62
Warmwasser und Heizung: € 89,26
Steuer: € 37,91
Brutto-Miete: € 1.050,-
Eine gute Infrastruktur ist durch nahe gelegene Geschäfte und Lokale, Schulen und Kindergärten sowie diverse Sportstätten gegeben.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Das Gebäude ist ein stilvoller und sehr gut gepflegter und erhaltener Bau aus dem Jahr 1925.
Die Wohnung selbst wurde mit viel Aufwand im Jahr 2018 umfassend Generalsanierung.
Der Richtpreis beinhaltet die Küche, inklusive der Einbaugeräte.
Die Marktgemeinde Angern an der March, mit seinen rund 3.500 Einwohnern, zeichnet sich durch seine besondere Laage aus! Eine wunderbare ländliche Idylle, mit dennoch ausreichend vorhandener Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Man ist in ca. 1 Std. gleich schnell, sowohl in Wien als auch Bratislava.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Eine Wohnung als Anlageobjekt ist eine langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage, die durch Mieteinnahmen regelmäßige Erträge und oft Wertsteigerungen bieten kann.
Diese wunderschöne Anlegerwohnung befindet sich in Angern an der March in Niederösterreich, ist unbefristet vermietet und nur ca. 10 Autominuten von Gänserndorf entfernt! Die perfekte Geldanlage.
Netto-Miete:€ 723,21
BK + Abgaben: € 199,62
Warmwasser und Heizung: € 89,26
Steuer: € 37,91
Brutto-Miete: € 1.050,-
Eine gute Infrastruktur ist durch nahe gelegene Geschäfte und Lokale, Schulen und Kindergärten sowie diverse Sportstätten gegeben.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Das Gebäude ist ein stilvoller und sehr gut gepflegter und erhaltener Bau aus dem Jahr 1925.
Die Wohnung selbst wurde mit viel Aufwand im Jahr 2018 umfassend Generalsanierung.
Der Richtpreis beinhaltet die Küche, inklusive der Einbaugeräte.
Die Marktgemeinde Angern an der March, mit seinen rund 3.500 Einwohnern, zeichnet sich durch seine besondere Laage aus! Eine wunderbare ländliche Idylle, mit dennoch ausreichend vorhandener Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Man ist in ca. 1 Std. gleich schnell, sowohl in Wien als auch Bratislava.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap