Leben im Grünen nahe der Metropole – großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in Stripfing

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in bester Lage – nur ca. 30 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, in Richtung Gänserndorf.

Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Stripfing und überzeugt sowohl durch seine hervorragende Verkehrsanbindung (die Landesstraße B 8a ist nur wenige Meter entfernt) als auch durch seine unmittelbare Nähe zur Natur.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, ca. 85 m lang und ca. 18 m breit und weist eine ebene Topografie auf – ideal für individuelle Bauprojekte gemäß dem gültigen Bebauungsplan der Marktgemeinde Weikendorf.

Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² sowie mehrere Nebengebäude und ein liebevoll angelegter Obstgarten.

Ein Großteil des Grundstücks ist unbebaut und bietet somit reichlich Platz für die Umsetzung Ihrer Träume und Visionen – ob Neubau, Gartenanlage oder Tierhaltung, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Laut Bebauungsplan:

• Bauklasse I, II

• Maximal 2 oberirdische Geschoße

• Maximale Gebäudehöhe: 7,0 m, zzgl. 1,5 m für den obersten Dachabschluss

• Pro neu geschaffener Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze zu errichten

• Die Mindestgröße neu geschaffener Bauplätze beträgt:

  • 500 m² für Einfamilienhäuser

  • 750 m² für Zweifamilienhäuser

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, das Landleben in unmittelbarer Nähe zur Großstadt zu genießen!

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap