Landwirtschaftliche Fläche zwischen Oberweiden und Weikendorf! Mega Chance für alle Landwirte

Die wichtigsten Informationen:

• Grundstücksfläche von rund 27625 m² (lt. Grundbuch)
• Landwirtschaftliche Fläche (Widmung)
• Der Acker wird BIO bewirtschaftet
• Nachbar links konventionell, Nachbar rechts BIO (vom Feldweg aus gesehen)
• Das Grundstück ist bei der Wassergenossenschaft in Stripfing "dabei"! Vorne als auch hinten ein Brunnen der Wassergenossenschaft 
• Boden ist als Schwarzerde eingestuft, die Bodenwertigkeit ist hochwertig eingestuft
• Bodentyp "Tschernosen"
• KG Stripfing zugeordnet

ACHTUNG: Um ein Landwirtschaftliches Grundstück in dieser Größe zu erwerben ist der "GRÜNE GRUNDVERKEHR" erforderlich - die Informationen: INFO GRÜNER GRUNDVERKEHR

 Infrastruktur & Versorgung

• Stripfing selbst verfügt über keine größeren Supermärkte. Die Versorgung erfolgt über kleine ortsnahe Angebote oder in den nahegelegenen größeren Zentren.

• Die nächste umfassende Versorgung findest du in Gänserndorf und Strasshof an der Nordbahn – allesamt mit Billa, Hofer etc. in nur wenigen Autominuten erreichbar

 Bildungseinrichtungen

• Stripfing ist klein und weist keine eigenen Schulen oder Kindergärten auf.

• Die nächstgelegenen Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule usw.) befinden sich in Weikendorf – gut erreichbar mit dem Auto oder dem Bus.

 Gesundheitsversorgung

• Allgemeinmediziner und Apotheken sind nicht im Ort, aber gut erreichbar in Weikendorf oder Gänserndorf.

• Für umfassendere medizinische Versorgung stehen Krankenhäuser und Fachärzte in Gänserndorf oder Mistelbach zur Verfügung.

 Öffentliche Verkehrsanbindung

• Stripfing hat keinen eigenen Bahnhof.

• Nächste Bahnverbindungen findest du in Weikendorf, Gänserndorf oder Strasshof an der Nordbahn, mit regelmäßigen Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien.

• Busverbindungen verbinden Stripfing mit diesen Orten – ideal für den Schulweg oder den Einkauf.

 Auto & Straßenanbindung

• Stripfing ist gut angebunden über lokale Landes- und Gemeindestraßen Richtung Weikendorf, Gänserndorf und Langenzersdorf.

• Die A5 Nordautobahn ist über Weikendorf zugänglich (ca. 15–20 Minuten Fahrzeit).

• Wien ist bei günstiger Verkehrslage in etwa 35–40 Minuten erreichbar.

 Freizeit & Besonderheiten

• Die Region ist geprägt von Weinbergen, Kellergassen und typischen Weinviertler Hügellandschaften.

• Natur- und Weinfreund:innen finden viel Ruhe, Wandermöglichkeiten und Traditionsfeste im Jahresverlauf.

Zusammenfassung

Stripfing ist ein idyllisches Weinviertel-Dorf mit:

• ruhiger, naturnaher Lage bei Wien,

• eingeschränkter Nahversorgung im Dorf, aber günstig erreichbar,

• solider Anbindung über Auto und Bus,

• Vielfalt für Natur-, Wein- und Kulturinteressierte.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap