WOHNTRAUM IN DEUTSCH-WAGRAM - Modernes Doppelhaus auf Eigengrund mit großem Garten & hochwertiger Küche
Kosten
Kaufpreis
€ 480.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
95 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Hier wurde an Wohnkomfort, Qualität und Energieeffizienz gedacht. Die moderne Ausstattung, großzügige Außenflächen und hochwertige Küche machen die Doppelhaushälfte zu einem Zuhause, in das man am liebsten sofort einziehen möchte.
Hochwertige Einbauküche inklusive – bereits im Kaufpreis enthalten
Großzügiger Eigengarten mit ca. 127 m² – viel Platz für Familie, Freizeit & Entspannung
Sonnige Terrasse mit ca. 12 m² und direktem Gartenzugang
Heller, großzügiger Wohn- & Essbereich als Herzstück des Hauses
Große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
Hochwertige 3-fach-Verglasung
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in den Wohnräumen
Energieeffiziente Massivbauweise
Moderne Haustechnik für geringe laufende Energiekosten
2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Ruhige Wohnlage in Deutsch-Wagram
Eigengrund – keine Pacht
Hochwertige Einbauküche inklusive – bereits im Kaufpreis enthalten
Großzügiger Eigengarten mit ca. 127 m² – viel Platz für Familie, Freizeit & Entspannung
Sonnige Terrasse mit ca. 12 m² und direktem Gartenzugang
Heller, großzügiger Wohn- & Essbereich als Herzstück des Hauses
Große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
Hochwertige 3-fach-Verglasung
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in den Wohnräumen
Energieeffiziente Massivbauweise
Moderne Haustechnik für geringe laufende Energiekosten
2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Ruhige Wohnlage in Deutsch-Wagram
Eigengrund – keine Pacht
Merkmale
Fläche
116 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Nutzfläche
116 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Ankommen, einziehen und zuhause fühlen. Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Deutsch-Wagram vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und viel Platz im Freien.
Auf rund 115,64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern und einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl und öffnen den Blick in den eigenen Garten.
Ein echtes Highlight ist der ca. 127 m² große Eigengarten mit Terrasse – viel Platz für entspannte Sommertage, Kinder, Gäste oder einfach den eigenen Rückzugsort im Grünen.
Auch im Inneren heißt es: einziehen und genießen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich elegant in den modernen Wohnbereich ein.
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Gesamtpaket ab.
Eckdaten auf einen Blick :
ca. 116 m² Wohnfläche
4 Zimmer
ca. 12 m² Terrasse
ca. 127,30 m² Eigengarten
2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Hochwertige Einbauküche inklusive
Massive Bauweise
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Ruhige Wohnlage
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Vorraum, Technikraum, Abstellraum sowie separates WC.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Flur und Garderobenbereich.
Ein Zuhause, das mehr bietet
Ob für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Platz, einen eigenen Garten und modernes Wohnen wünschen – diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern eine passende Lösung für Ihr neues Zuhause.
Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Auf rund 115,64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern und einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl und öffnen den Blick in den eigenen Garten.
Ein echtes Highlight ist der ca. 127 m² große Eigengarten mit Terrasse – viel Platz für entspannte Sommertage, Kinder, Gäste oder einfach den eigenen Rückzugsort im Grünen.
Auch im Inneren heißt es: einziehen und genießen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich elegant in den modernen Wohnbereich ein.
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Gesamtpaket ab.
Eckdaten auf einen Blick :
ca. 116 m² Wohnfläche
4 Zimmer
ca. 12 m² Terrasse
ca. 127,30 m² Eigengarten
2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Hochwertige Einbauküche inklusive
Massive Bauweise
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Ruhige Wohnlage
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Vorraum, Technikraum, Abstellraum sowie separates WC.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Flur und Garderobenbereich.
Ein Zuhause, das mehr bietet
Ob für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Platz, einen eigenen Garten und modernes Wohnen wünschen – diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern eine passende Lösung für Ihr neues Zuhause.
Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.