Vielseitig verwertbares Grundstück mit Bestandshaus & Neubau Entwicklungspotential

Zum Verkauf gelangt ein knapp 960m² großes Grundstück mit Bestandshaus in besonders ruhiger und gute Wohnlage von Deutsch-Wagram.

Die Liegenschaft bietet Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Verwertung und eignet sich für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren.

Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bestandshaus mit rund 80m² Wohnfläche und ein Pool im Garten.

Die sonnige Lage, der großzügige Gartenbereich sowie die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:

• Teilung des Grundstücks mit Errichtung eines Doppelhauses zur Verwertung sowie eines Einfamilienhauses zur Selbstnutzung
• Neubau eines Doppelhauses oder großzügigen Einfamilienhauses
• Sanierung des bestehenden Hauses zur Eigennutzung, Vermietung oder Weiterverwertung

Die ruhige Wohnumgebung kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Wien.

Highlights auf einen Blick:

ca. 960 m² Grundstücksfläche

Breite zur Straße: ca. 17 Meter

Länge/Tiefe: ca. 56 Meter

sehr ruhige Wohnlage

vielseitiges Entwicklungspotential

sonniger, großzügiger Garten

ideal für Eigennutzer, Sommer-Ferienhaus-Familien oder Bauträger

Bestandsobjekt mit Renovierungssbedarf

Nähere Informationen sowie Unterlagen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer,Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, bis ein Rechtsgültiger Kaufvertrag abgeschlossen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap