Moderner Erstbezug - 2 oder 3 Zimmer mit Gemeinschaftsgarten

In Deutsch-Wagram stehen drei exklusive Neubauwohnungen zur Vermietung – ein Zuhause, das durch Stil, Qualität und modernes Wohnen überzeugt. Die Wohnungen befinden sich in einem hochwertig errichteten Neubau und zeichnen sich durch klare Architektur, edle Materialien und eine besonders durchdachte Raumaufteilung aus.

Jede Einheit bietet ein großzügiges Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Fliesenböden und eleganten Bädern. Die maßgeschneiderten Einbauküchen sind mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügen sich harmonisch in das exklusive Wohnambiente ein. Zu jeder Wohnung gehört ein praktischer, ebenerdiger Einlagerungsraum, der bequem erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet – ein seltener Komfort in Mietobjekten dieser Art.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für einen ruhigen Kaffee im Freien – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Wohnungsübersicht:

Erdgeschoss:
• 70,00 m² – Bruttomiete: 1.155,00 EUR (inkl. 140,00 EUR Betriebskosten und Steuern)

Obergeschoss:
• 88,40 m2 - Bruttomiete 1.458,60 EUR (inkl. 176,80 EUR Betriebskosten und Steuer

Dachgeschoss:
• 73,70 m² – Bruttomiete: 1.217,00 EUR (inkl. 112,50 EUR Betriebskosten und Steuern)

Die Wohnungen sind ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein exklusives, modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen – mit perfekter Anbindung an Wien und einer Umgebung, die höchste Lebensqualität verspricht.

Raumaufteilung & Ausstattung der angebotenen Wohnung:

• Großzügiger, heller Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum

• Offene Wohnküche mit modernen Geräten – der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung

• 1 ruhiges Schlafzimmer

• Separate Speisekammer – ideal für Vorräte und
Küchengeräte

• Großes, geschmackvoll verfliestes Badezimmer mit WC

• Vorrüstung für ein zweites Schlafzimmer: Stromanschlüsse und Grundriss ermöglichen eine unkomplizierte Errichtung einer Trennwand (z. B. Rigips)

• Ebenerdiger, privater Einlagerungsraum im Nebengebäude

• Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich – ideal zum Entspannen im Grünen

Mietkonditionen:

• Bruttomiete: 1.155,00 EUR monatlich (inkl. 140,00 EUR Betriebskostenakonto und Steuern)
• Kaution: 3.500,00 EUR
• Befristung: 5 Jahre (Erstvertrag)

Anfragen bitte ausschließlich mit vollständigem Namen und Telefonnummer.

Besichtigungen & Informationen:
Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt: Katharina Wilde
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E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]