FAMILIENTRAUM NAHE WIEN | 5 ZIMMER | KLIMA & WÄRMEPUMPE & POOL & WHIRLPOOL

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL | ca. 170 m² | 5 Zimmer | 2 Bäder | Whirlpool | Wien-Nähe

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und zwei Ebenen ein großzügiges Zuhause für Familien, die Ruhe, modernen Wohnkomfort und die Nähe zu Wien miteinander verbinden möchten. Insgesamt fünf Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein ca. 400 m² großes Grundstück mit eigenem Swimmingpool sorgen für ein attraktives Gesamtpaket.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit moderner und hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Die insgesamt fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei moderne Badezimmer: Eines verfügt über eine Walk-in-Dusche und WC, das zweite bietet mit Whirlpool und zusätzlicher Walk-in-Dusche einen eigenen kleinen Wellnessbereich. Moderne Fliesen und eine zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer Wärmepumpe und Klimaanlage. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit eigenem Swimmingpool, der an warmen Tagen für zusätzliche Lebensqualität und entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt.

Die sehr ruhige Wohnlage in Deutsch-Wagram verbindet entspanntes Wohnen mit der Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung suchen und gleichzeitig Wien gut erreichbar haben möchten.

Highlights auf einen Blick:

• Baujahr 2020
• Erstbesitz
• ca. 170 m² Wohnfläche
• 2 Wohnebenen
• 5 Zimmer
• Ca. 400 m² Grundstück
• Eigener Swimmingpool
• 2 moderne Badezimmer
• 2 Walk-in-Duschen
• Whirlpool
• Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
• Moderne Fliesen und zeitgemäßes Design
• Wärmepumpe
• Klimaanlage
• Großzügiges Raumangebot
• Sehr ruhige Wohnlage
• Nahe der Wiener Stadtgrenze
• Ideal für Familien und Berufspendler

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Theophilo Bereuter, BSc.
Team Wolke 7 

Mobil.: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Website: www.w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
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Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
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Autobahnanschluss <4.000m
U-Bahn <9.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap