Baugrundstück - Bahnhofsnähe

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit ca. 628m² (Bauland) in guter Lage in Deutsch Wagram.

Das Grundstück hat eine Bemaßung von ca. 13,5 x 46 Meter

Aktuelle Bebaubarkeit:

• 50% darf vom Grundstück verbaut werden
• geschlossene Bauweise
• Bauklasse I, II

Aktuell gibt es in Deutsch Wagram eine Bausperre, welche aber bis spät. Sommer 2024 wieder aufgehoben werden sollte.

Zur Schnellbahnstation "Deutsch Wagram" sind es ca. 800 2 Kilometer und auch die Bushaltestation befindet sich nur wenige Meter (ca. 2 Gehminuten) vom Grundstück entfernt.

Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (BillaPlus, Hofer, Lidl, Bipa, Dm, Libro, etc.) sind ebenfalls in Deutsch Wagram vorhanden.

Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedin

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap