MODERNES DESIGNERHAUS MIT GARTEN & POOL | ERSTBEZUG | VIDEO-PRÄSENTATION

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/aPmif46lZLA?si=1TODrUdLgTMnKyak

WIENRAUM Immobilien präsentiert ein stilvolles Designerhaus mit Pool – modern, großzügig und nur 20 Minuten von Wien entfernt.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise vereint klare Linien, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs sowie ein Technikraum – perfekt für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten mit Swimmingpool, ein echtes Highlight für entspannte Sommertage. Großformatige Fliesen, ein exklusives Designerbad mit Walk-In Dusche, moderne Außenrollos, Fliegengitterplissees und eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion unterstreichen den Anspruch an Komfort und Design. Dank 3-fach verglaster Kunststoff-Alufenster und Luftwärmepumpe erfüllt das Haus höchste Niedrigenergiestandards – effizient, nachhaltig und zukunftssicher. Komfort bis ins Detail, auch Ihr Auto parkt hier stilgerecht in der Garage.

Eckdaten:

• Garage
• 5 Zimmer
• Technikraum
• 154 m² Wohnfläche
• 539 m² Grundfläche
• Ziegelmassivbauweise
• Garten mit Swimmingpool

Ausstattung:

• 2 WCs
• 2 Bäder
• Außenrollos
• Fliesenboden
• Swimmingpool
• Luftwärmepumpe
• Fliegengitterplissees
• Niedrigenergie-Bauweise
• Designerbad mit Walk In Dusche
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap