Hochwertiges Einfamilienhaus - perfekte Grundrisse - einzigartiges Wohnerlebnis!

Hochwertiges Einfamilienhaus - perfekte Grundrisse - einzigartiges Wohnerlebnis!

Zum Verkauf gelangt dieses wahre Platzwunder in ruhiger, eingesessener Siedlungslage. Es befindet sich in Strasshof an der Nordbahn in zentraler jedoch ruhiger Lage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen und eine perfekte Infrastruktur aufgrund der Schnellbahnnähe sind im Ort vorhanden. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in rund zwanzig Autominuten. Bei der Errichtung des Hauses wurde selbst an kleinste Details gedacht, um das Wohngefühl noch besser zu Erleben.

Eckdaten:

• Baujahr: 2018
• Wohnnutzfläche: ca. 128,47
• Gartenfläche: ca. 196,62
• Terrasse: ca. 18 m² 
• Carport: ca. 22 m² 

Highlights:

• Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Fußbodenheizung in jedem Geschoss
• elektrische Rollläden sowie Fliegengitter
• vollausgestattete Küche mit Strasser Granit Steinplatte „Torreano“ und hochwertigen Siemens Geräten
• angenehmes Wohngefühl aufgrund einheitlicher Fliesenböden
• hochwertiger, fest verklebter Vinylboden
• exzellente Sanitärausstattung
• Swimmingpool
• Biohort Gartenhütte
• Guardi Zaunsystem
• Carport

Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Wohnbereich
• Wohnküche mit Essbereich

Obergeschoss:

• Vorraum
• zwei Kinderzimmer
  • ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
• Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie WC 

Kellergeschoss:

• Vorraum
• Abstellraum
• Hobbyraum
• Technikraum

Vereinbaren Sie sich einen Besichtigungstermin um sich selbst ein Bild von dem gelungenen Haus zu machen und viele weitere Details zu erfahren!

Kaufpreis: € 550.000,00

Lage:

1,2 km zur Schnellbahn S1 Haltestelle „Strasshof“
850 Meter zu Apotheke, Bäcker, Bank, Trafik, Billa
mehrere Kindergärten in der Nähe (ca. 400-900 Meter)
1,4 km zur Volksschule sowie Mittelschule

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap