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360° TOUR // EINFAMILIENHAUS in ruhiger COTTAGELAGE von STRASSHOF // FULLY FURNISHED DETACHED HOUSE in quiet COTTAGE AREA of "STRASSHOF"
Kosten
Kaufpreis
€ 300.000,00
Betriebskosten
€ 189,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
110,15 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1994
Wohnfläche
110,15 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
113.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.600
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS mit ruhigem und sonnigen GARTEN
Das Haus mit idealer Ausrichtung nach Süd-Westen liegt in einer gepflegten Reihenhausanlage in der Gemeinde Strasshof.
Raumaufteilung:
Hochparterre:
großzügiger Vorraum (ca. 5m²) mit Gäste-WC, Wohnzimmer (ca. 23,40m² ), Küche (ca. 8m²)
vom Vorraum führt eine Innenstiege in den
1.Stock:
Vorraum/ Diele (ca. 3m²), zwei Schlafzimmer (ca. 15m² & 11m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 5m²) sowie ein begehbarer Schrankraum (ca. 3m²);
Dachgeschoß:
Studio im ausgebauten Dachboden (ca. 20m²)
Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Fliesenboden, Schlafräumen mit Parkettboden ausgestattet
- Sanitäräume teilweise gemalt, teilweise mit weißen Wandfliesen
Lage & Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Villen-Cottagegebiet von Strasshof, dennoch sind diverse Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank, Apotheke), Kindergarten & Schule, Theater & Kulturzentrum, sowie Lokale und Restaurants in Fußgehdistanz erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Straßhof, über den der Wiener Verkehrsknotenpunkt Leopoldau oder Kagran (U-Bahn U1) und damit auch das Wiener Stadtzentrum in ca. 30-40 min erreichbar sind.
Mit dem PKW erreicht man in etwa 40-45 min den Wiener Stephansplatz.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ43P
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Haus mit idealer Ausrichtung nach Süd-Westen liegt in einer gepflegten Reihenhausanlage in der Gemeinde Strasshof.
Raumaufteilung:
Hochparterre:
großzügiger Vorraum (ca. 5m²) mit Gäste-WC, Wohnzimmer (ca. 23,40m² ), Küche (ca. 8m²)
vom Vorraum führt eine Innenstiege in den
1.Stock:
Vorraum/ Diele (ca. 3m²), zwei Schlafzimmer (ca. 15m² & 11m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 5m²) sowie ein begehbarer Schrankraum (ca. 3m²);
Dachgeschoß:
Studio im ausgebauten Dachboden (ca. 20m²)
Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Fliesenboden, Schlafräumen mit Parkettboden ausgestattet
- Sanitäräume teilweise gemalt, teilweise mit weißen Wandfliesen
Lage & Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Villen-Cottagegebiet von Strasshof, dennoch sind diverse Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank, Apotheke), Kindergarten & Schule, Theater & Kulturzentrum, sowie Lokale und Restaurants in Fußgehdistanz erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Straßhof, über den der Wiener Verkehrsknotenpunkt Leopoldau oder Kagran (U-Bahn U1) und damit auch das Wiener Stadtzentrum in ca. 30-40 min erreichbar sind.
Mit dem PKW erreicht man in etwa 40-45 min den Wiener Stephansplatz.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ43P
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C