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TOP3/EG - Gänserndorf Süd - Eigentumswohnung - Erstbezug -Provisionsfrei!

Kosten

Kaufpreis
€ 279.239,60
Betriebskosten
€ 158,71
Provisionshinweis
provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
86,31 m²
Baujahr
2016
Wohnfläche
86,31 m²
Objektzustand
geplant

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.0
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

TOP 3 - 86,31m², 26 Wohneinheiten von 54 - 87 m², Erstbezug, inkl. Parkplatz - Provisionsfrei für den Käufer!


Die qualitativ ansprechende Wohnhausanlage ist in zentraler-, ruhiger-, und  familienfreundlicher Lage errichtet.  Diese Ziegelmassiv- Wohnhausanlage hat einen unverbaubaren Fernblick mit fantastischer Infrastruktur. Kindergarten (ca 2 Min.), neue Volksschule (ca.2 Min.), Spar (ca.5 Min.), Bahnhof - Silberwald (ca.6Min.)


Verkehrsanbindungen: Schnellbahn/ Wien ca.10 Min, bis zur Stadtgrenze Wien ca.20 km, A5 Kollnbrunn ca.12 km, S1 Deutsch Wagram ca.18 km


Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Garten sowie einem Kellerabteil. Heller Parkettboden, 3fach Verglasung der Fenster, Feinsteinzeug Böden und Wände im Bad u.WC. SAT Anschluß in jedem Zimmer vorhanden. Lichtleiteranschluß bis 150 MB via A1. Zu jeder Wohneinheit ist ein Parkplatz zugehörig. Die Heizung (Fußbodenheizung) wird über eine Erdwärmepumpe betrieben und für das Warmwasser steht in jeder Wohnung ein Boiler zur Verfügung. Ein Kaminanschluss für einen Kaminofen ist in jeder Wohneinheit gegeben. Barrierefreies wohnen!  Lift vorhanden!


TOP 3 - EG - Ausrichtung SO-SW


Wohnfläche: 86,31m²


Garten inkl. Terrasse: 118,20m² - Terrasse: 10,00m²


Aufteilung:  3 Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Vorraum, Bad, WC, Kellerabteil, 1 Parkplatz;


HWB: SK 34, fGEE: 0,84


Kaufpreis inklusive 1. Parkplatz: € 279.239,60 Finanzierungshilfe wird geboten!


* Der Wohnungseigentumsvertrag ist im Kaufvertragspreis inkludiert.


* Provisionsfrei für den Käufer! Provision übernimmt der Abgeber.


 Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers.


 


 


 


 


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00

Kontaktanfrage an ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH

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