- Gastronomie-Immobilien mieten in Niederösterreich
- Gastronomie-Immobilien mieten in Gänserndorf
- Gastronomie-Immobilien mieten in Gänserndorf
Restaurant / Café mit Terrasse im Zentrum von Gänserndorf – Nähe Bahnhof
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.000,00
Mietpreis/m²
€ 16,67
Kautionshinweis
15.000 €
Provisionshinweis
3 Bruttomonats-Pachtzins zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
180 m²
Etage
1
Baujahr
1989
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Zur Verpachtung steht ein großzügiges Gastronomielokal im Zentrum der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Das Lokal verfügt über rund 180 m² Nutzfläche im Innenbereich sowie eine ca. 70 m² große Terrasse.
Der Standort befindet sich in zentraler Lage entlang der Bahnstraße, einer der wichtigsten Geschäftsstraßen von Gänserndorf. Der Bahnhof ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar. Dadurch ist das Lokal sowohl für Gäste aus der Umgebung als auch für Pendlerinnen und Pendler gut angebunden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Cafés, Büros, Dienstleistungsbetriebe, Nahversorger, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch ist tagsüber eine gute Frequenz im Umfeld gegeben.
Das Wichtigste im Überblick:
◾️ ca. 180 m² Nutzfläche (Innenbereich)
◾️ ca. 70 m² Terrasse
◾️ca. 70 Sitzplätze im Innen- & Außenbereich (gesamt)
◾️ Gastronomieküche mit Möglichkeit zur Installation eines Gas- oder Elektroherdes
◾️ Betriebsanlagengenehmigung und Abluftanlage vorhanden
◾️ Gastronomielokal im 1. Obergeschoss
◾️ Lastenlift vorhanden und auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität nutzbar
◾️ Teilweise Inventar vorhanden
◾️ Parkplätze vorhanden
◾️ Sofort verfügbar
Räumlichkeiten:
Die Räumlichkeiten wurden bereits gastronomisch genutzt und bieten eine gut nutzbare Struktur für einen Gastronomiebetrieb.
Der Gastraum verfügt derzeit über rund 50 Sitzplätze im Innenbereich. Zusätzlich steht eine Terrasse mit etwa 20 Sitzplätzen zur Verfügung, die besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Platz für Gäste bietet.
Eine Gastronomieküche ist bereits vorhanden. Je nach Konzept besteht die Möglichkeit, einen Gas- oder Elektroherd zu installieren. Dadurch kann das Lokal an unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen angepasst werden.
Über den hinteren Zugang ist ein Lastenlift erreichbar. Dieser kann beispielsweise für Lieferungen genutzt werden und erleichtert zugleich den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Lage:
Das Gastronomielokal befindet sich in zentraler Lage entlang der Bahnstraße, einer der wichtigsten Geschäftsstraßen der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Dienstleistungsbetriebe sowie Bürostandorte. Auch Nahversorger, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Gänserndorf ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar, wodurch der Standort auch für Gäste aus der Umgebung sowie für Pendler gut erreichbar ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Rettung <1.000m
Apotheke <200m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <700m
Nahversorgung
Supermarkt <10m
Bäckerei <25m
Sonstige
Geldautomat <20m
Bank <20m
Post <800m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <400m
Angaben Entfernung Fußweg / Quelle: OpenStreetMap
Der monatliche Pachtzins beträgt EUR 3.000,- brutto (Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: EUR 2.500,- netto, zuzüglich 20 % USt.). Als Kaution sind fünf Bruttomonats-Pachtzins zu hinterlegen. Das Gastronomielokal wird befristet auf 20 Jahre verpachtet.
Gerne zeigen wir Ihnen das Gastronomielokal persönlich und besprechen mit Ihnen, ob die Räumlichkeiten zu Ihrem gastronomischen Konzept passen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Der Standort befindet sich in zentraler Lage entlang der Bahnstraße, einer der wichtigsten Geschäftsstraßen von Gänserndorf. Der Bahnhof ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar. Dadurch ist das Lokal sowohl für Gäste aus der Umgebung als auch für Pendlerinnen und Pendler gut angebunden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Cafés, Büros, Dienstleistungsbetriebe, Nahversorger, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch ist tagsüber eine gute Frequenz im Umfeld gegeben.
Das Wichtigste im Überblick:
◾️ ca. 180 m² Nutzfläche (Innenbereich)
◾️ ca. 70 m² Terrasse
◾️ca. 70 Sitzplätze im Innen- & Außenbereich (gesamt)
◾️ Gastronomieküche mit Möglichkeit zur Installation eines Gas- oder Elektroherdes
◾️ Betriebsanlagengenehmigung und Abluftanlage vorhanden
◾️ Gastronomielokal im 1. Obergeschoss
◾️ Lastenlift vorhanden und auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität nutzbar
◾️ Teilweise Inventar vorhanden
◾️ Parkplätze vorhanden
◾️ Sofort verfügbar
Räumlichkeiten:
Die Räumlichkeiten wurden bereits gastronomisch genutzt und bieten eine gut nutzbare Struktur für einen Gastronomiebetrieb.
Der Gastraum verfügt derzeit über rund 50 Sitzplätze im Innenbereich. Zusätzlich steht eine Terrasse mit etwa 20 Sitzplätzen zur Verfügung, die besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Platz für Gäste bietet.
Eine Gastronomieküche ist bereits vorhanden. Je nach Konzept besteht die Möglichkeit, einen Gas- oder Elektroherd zu installieren. Dadurch kann das Lokal an unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen angepasst werden.
Über den hinteren Zugang ist ein Lastenlift erreichbar. Dieser kann beispielsweise für Lieferungen genutzt werden und erleichtert zugleich den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Lage:
Das Gastronomielokal befindet sich in zentraler Lage entlang der Bahnstraße, einer der wichtigsten Geschäftsstraßen der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Dienstleistungsbetriebe sowie Bürostandorte. Auch Nahversorger, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Gänserndorf ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar, wodurch der Standort auch für Gäste aus der Umgebung sowie für Pendler gut erreichbar ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Rettung <1.000m
Apotheke <200m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <700m
Nahversorgung
Supermarkt <10m
Bäckerei <25m
Sonstige
Geldautomat <20m
Bank <20m
Post <800m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <400m
Angaben Entfernung Fußweg / Quelle: OpenStreetMap
Der monatliche Pachtzins beträgt EUR 3.000,- brutto (Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: EUR 2.500,- netto, zuzüglich 20 % USt.). Als Kaution sind fünf Bruttomonats-Pachtzins zu hinterlegen. Das Gastronomielokal wird befristet auf 20 Jahre verpachtet.
Gerne zeigen wir Ihnen das Gastronomielokal persönlich und besprechen mit Ihnen, ob die Räumlichkeiten zu Ihrem gastronomischen Konzept passen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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