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RESERVIERT TOP10: 54 - 87 m² Gänserndorf Süd - PROVISIONSFREI für Käufer

Kosten

Kaufpreis
€ 173.117,00
Betriebskosten
€ 90,91
Provisionshinweis
provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Baujahr
2016
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.0
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

TOP 10 - 54,45m² 26 Wohneinheiten von 54 - 87 m², Erstbezug, inkl. Parkplatz - Provisionsfrei für den Käufer!


Die qualitativ ansprechende Wohnhausanlage ist in zentraler-, ruhiger-, und familienfreundlicher Lage errichtet. Diese Ziegelmassiv- Wohnhausanlage hat einen unverbaubaren Fernblick mit vorhandener Infrastruktur. Kindergarten Wolkenschiff ca.2Min, neueVolksschule ca.2 Min., Spar ca.5 Min., Bahnhof-Silberwald ca.6Min.


Verkehrsanbindungen: Schnellbahn/ Wien ca.10 Min, bis zur Stadtgrenze Wien ca.20 km, A5 Kollnbrunn ca.12 km, S1 Deutsch Wagram ca.18 km


Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Garten sowie einem Kellerabteil. Heller Parkettboden, 3fach Verglasung der Fenster, Feinsteinzeug Böden und Wände im Bad und WC. SAT Anschluß in jedem Zimmer vorhanden. Lichtleiteranschluß bis 150 MB via A1 vorbereitet. Die Heizung (Fußbodenheizung) wird über eine Erdwärmepumpe betrieben und für das Warmwasser steht in jeder Wohnung ein Boiler zur Verfügung. Ein Kaminanschluss ist in jeder Wohneinheit gegeben. Barrierefreies wohnen! Lift vorhanden!


TOP 10 - EG - Ausrichtung NO


Wohnfläche: 54,45m², Garten inkl. Terrasse: 41,41m², Terrasse: 8,81m²


Aufteilung: 2 Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Vorraum, Abstellraum, Bad inkl. WC, Kellerabteil, 1 Parkplatz;


HWB: SK 34, fGEE: 0,84


Kaufpreis: € 173.117,-- inkl. Parkplatz!


Finanzierungshilfe wird geboten!


* Der Wohnungseigentumsvertrag ist im Kaufvertragspreis inkludiert.


* Provisionsfrei für den Käufer! Provision übernimmt der Abgeber.


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers.



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00

Kontaktanfrage an ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH

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