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Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage in Gänserndorf-Stadt
Kosten
Kaufpreis
€ 290.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
69,93 m²
Etage
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
69,93 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Sie suchen eine moderne Wohnung in Toplage nahe dem Bahnhof Gänserndorf?
Diese attraktive 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 errichteten, modernen Wohnhausprojekt und bietet barrierefreies und zeitgemäßes Wohnen in bester Lage. Auf rund 69 m² Wohnfläche plus einem sonnigen Balkon genießen Sie ein helles, offenes Wohnkonzept.
Die Raumaufteilung bietet kurze Wege und optimal genutzten Platz: Vom Eingangsbereich erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, den hellen Wohn- und Essbereich mit Küche, das Badezimmer, die separate Toilette sowie den Abstellraum.
Zusätzlich wurde die Wohnung mit zahlreichen Sonderausstattungshighlights ausgestattet – darunter Fliegengitter und Raffstores an allen Fenstern und der Balkontüre, eine bereits voll ausgestattete Dan-Küche inklusive Geräte, eine auf WK3 aufgerüstete Sicherheitstüre mit zusätzlichem Türzusatzschloss sowie der Umbau der Badewanne in eine komfortable Duschbadewanne.
Ausstattungshighlights:
◾️- 1 Tiefgaragenstellplatz
◾️- Voll ausgestattete Dan-Küche inkl. Geräte
◾️- Fliegengitter an allen Fenstern & der Balkontüre
◾️- Raffstores für optimalen Sonnen- & Sichtschutz
◾️- Sicherheitstüre WK3 mit zusätzlichem Türzusatzschloss
◾️- Hochwertiger Parkettboden
◾️- Moderne Duschbadewanne
◾️- Kellerabteil
◾️- Gemeinschaftsflächen: Fahrrad- & Kinderwagenabstellmöglichkeiten im Erdgeschoss und im Keller
Zentrale Lage in Gänserndorf!
Nur wenige Schritte zum Bahnhof – Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés und diverse Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die schnelle Verbindung nach Wien machen diese Wohnung besonders attraktiv – ideal für Pendler und alle, die modernes Wohnen mit Komfort schätzen.
Die monatlichen Betriebskosten an die Hausverwaltung belaufen sich derzeit auf ca. EUR 280,-.
Kaufpreis
Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Stellplatz beträgt € 290.000,-.
Die Sonderausstattung im Wert von € 38.000,- ist bereits integriert und muss beim Kaufpreis noch berücksichtigt werden.
Gesamtkaufpreis: € 328.000,-
Möchten Sie mehr über diese attraktive Wohnung erfahren?
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
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Diese attraktive 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 errichteten, modernen Wohnhausprojekt und bietet barrierefreies und zeitgemäßes Wohnen in bester Lage. Auf rund 69 m² Wohnfläche plus einem sonnigen Balkon genießen Sie ein helles, offenes Wohnkonzept.
Die Raumaufteilung bietet kurze Wege und optimal genutzten Platz: Vom Eingangsbereich erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, den hellen Wohn- und Essbereich mit Küche, das Badezimmer, die separate Toilette sowie den Abstellraum.
Zusätzlich wurde die Wohnung mit zahlreichen Sonderausstattungshighlights ausgestattet – darunter Fliegengitter und Raffstores an allen Fenstern und der Balkontüre, eine bereits voll ausgestattete Dan-Küche inklusive Geräte, eine auf WK3 aufgerüstete Sicherheitstüre mit zusätzlichem Türzusatzschloss sowie der Umbau der Badewanne in eine komfortable Duschbadewanne.
Ausstattungshighlights:
◾️- 1 Tiefgaragenstellplatz
◾️- Voll ausgestattete Dan-Küche inkl. Geräte
◾️- Fliegengitter an allen Fenstern & der Balkontüre
◾️- Raffstores für optimalen Sonnen- & Sichtschutz
◾️- Sicherheitstüre WK3 mit zusätzlichem Türzusatzschloss
◾️- Hochwertiger Parkettboden
◾️- Moderne Duschbadewanne
◾️- Kellerabteil
◾️- Gemeinschaftsflächen: Fahrrad- & Kinderwagenabstellmöglichkeiten im Erdgeschoss und im Keller
Zentrale Lage in Gänserndorf!
Nur wenige Schritte zum Bahnhof – Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés und diverse Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die schnelle Verbindung nach Wien machen diese Wohnung besonders attraktiv – ideal für Pendler und alle, die modernes Wohnen mit Komfort schätzen.
Die monatlichen Betriebskosten an die Hausverwaltung belaufen sich derzeit auf ca. EUR 280,-.
Kaufpreis
Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Stellplatz beträgt € 290.000,-.
Die Sonderausstattung im Wert von € 38.000,- ist bereits integriert und muss beim Kaufpreis noch berücksichtigt werden.
Gesamtkaufpreis: € 328.000,-
Möchten Sie mehr über diese attraktive Wohnung erfahren?
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
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