Ihr neues Einfamilienhaus in ruhiger Lage - mit Garage - vollunterkellert - Fußbodenheizung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf Süd, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Ein idealer Ort für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.!

Dieses gepflegte vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 522 m².

Für  399.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der Ihnen den perfekten Ausgleich zwischen Stadtleben und Natur bietet.

Mit seinen 3 lichtdurchfluteten geräumigen Zimmern schafft das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungs- und ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN. Begehbare Kleiderschränke oder Abstellräume fehlen hier auch nicht!

Zudem verfügt das Haus über zwei Bäder, mit Fenster, Badewanne und Dusche, und einer separaten geräumigen Küche.

Eine Besonderheit ist der Wintergarten, der Ihnen ermöglicht, das ganze Jahr über die Schönheit der Natur zu genießen, egal bei welchem Wetter.

Der riesige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen mit Blick ins Grüne genießen.

Eine effiziente Öl-Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit dem Bus sind Sie schnell in der Stadt und können die Vorzüge der nahen Umgebung genießen. Gänserndorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause begeistern!

Besichtigungen sind auch Samstags und Sonntags möglich.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap