Geschäftslokal/Büro/Therapieraum im Zentrum

Objekttyp: Geschäftslokal / Büro / Therapieraum
Fläche: ca. 51,55 m²
Verfügbar ab: sofort
Lage: Zentrale Lage im Zentrum von Gänserndorf

DAS MIETOBJEKT:
Zur Vermietung gelangt ein attraktives, helles Geschäftslokal in einem stark frequentierten Geschäfts- und Bürohaus im Zentrum von Gänserndorf. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Bürobetrieb oder therapeutische Zwecke.

Das Mietobjekt überzeugt durch die zentrale Lage, die hervorragende Sichtbarkeit und den barrierefreien Zugang zum Verkaufsraum. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Der Verkaufsraum kann bei Bedarf durch vorhandene Lamellen und Plissees blickdicht gestaltet werden.

Raumaufteilung:
• Verkaufs-/Büro-/Therapieraum: barrierefrei, hell, gut einsehbar
• Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für die Montage einer Küchenzeile
• Sanitärraum

Gesamtfläche: 51,55 m²

KOSTEN:
Miete: 500 € netto, zzgl. 20% USt
Betriebskosten: 100 € netto, zzgl. 20% USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei.

STANDORT UND INFRASTRUKTUR:
Das Geschäftslokal befindet sich in einem etablierten Haus mit hoher Kundenfrequenz. Bereits im Gebäude ansässig sind unter anderem:

• Fachärzte
• Apotheke
• Friseur
• Versicherung
• Pizzeria

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Schulen, Banken, Behörden, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Parkplätze – beste Voraussetzungen für Kunden- und Patientenfrequenz!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

KONTAKT:
Mag.(FH) Christiane Lahofer: [Telefonnummer entfernt]