Gänserndorf: sanierte 2-Zimmer Wohnung in Zentrumslage

Zum Verkauf gelangt eine freundliche 2-Zimmer Wohnung in Gänserndorf - geeignet zur Eigennutzung als auch zur Vermietung

Das Haus:

Sanierter Altbau in zentraler Lage auf der Hauptstraße in Gänserndorf.

Die Wohnung:

Die Wohnung hat ca. 41 m², liegt im ersten Stock ohne Lift und besteht aus:

• Vorraum
• Wohnküche (ca. 14 m²)
• Zimmer (ca. 17 m²)
• Badezimmer mit Dusche und WC

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Rechterhand befindet sich das Badezimmer, eingerichtet mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum geradeaus gelangt man in die Wohnküche, eingerichtet mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten. Von hier geht es weiter in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat das Fenster Richtung Osten. Die Wohnküche hat eine Oberlichte Richtung Westen.

Die aktuellen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklagen sowie Rückzahlung eines Sanierungsdarlehens betragen ca. EUR 241,33.

Weiters:

• Gasetagenheizung
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil

Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 102.000.-  inklusive 20% Umsatzsteuer

Kaufpreis für Investoren (Vermieter): EUR 85.000.- zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Im selben Haus steht auch der baugenehmigte Rohdachboden zum Verkauf.

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung inkl. weiterführender Informationen weiter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.