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4 Zimmer-Wohnung mit Fernblick

Kosten

Kaufpreis
€ 198.000,00
Betriebskosten
€ 180,73
Provisionshinweis
7.128,00 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 141,75
Summe USt.
€ 18,07

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
83,96 m²
Etage
4
Baujahr
1977
Letzte Sanierung/Modernisierung
2008
Wohnfläche
83,96 m²
Nutzfläche
93 m²
Verfügbar ab
nach KV
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.7
HWB-Klasse
B
fGEE
1.22

Beschreibung

Diese nette geräumige Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, weist eine Wohnfläche von ca. 84 m² (+ 5,84 m² Loggia) auf und gliedert sich wie folgt:

Zentrales Vorzimmer, WC, Bad mit Dusche (barrierefrei) Bidet, Handwaschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Einbauküche (DAN-Küche), Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit anschließender verglaster Loggia.

Die helle neuwertige Einbauküche mit zusätzlichem Dampfgarer macht so richtig Lust aufs Kochen.  Das Wohnzimmer mit Einbauschrank verleiht ein angenehmes ruhiges Wohngefühl und die anschließende schöne Loggia bietet einen wunderbaren Fernblick.  

Das Kinderzimmer ist mit Maßmöbel verbaut, Waschmaschine und Wäschetrockner verbleiben im 2012 neu sanierten Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, sonst gibt es Laminatböden. Es bestehen Kunststofffenster mit Außenrollläden und Fliegengitter.

Die Wohnung verfügt weiters über ein Kellerabteil, einen Autoabstellplatz sowie den Gemeinschaftsräumlichkeiten.

Die Wohnhausanlage wurde 2008 thermisch saniert und macht einen überaus gepflegten Eindruck, vor allem wird das Stiegenhaus mit Tageslicht versorgt und wirkt dadurch sehr freundlich.

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand.

Geschäfte und Lokale befinden sich in der Nähe, zum Medizinischen Zentrum und zum Bahnhof sind es etwa 20 Gehminuten. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten.

Gänserndorf ist eine Bezirkshauptstadt und verfügt über beste Infrastruktur.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. Büro NÖ

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