Geschäftslokal/Büro/Praxis mit 71,87 m² in Top-Lage im Zentrum von Zistersdorf

Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage in der Hauptstraße 24, 2225 Zistersdorf.

Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße mit guter Sichtbarkeit und eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte wie Kosmetikstudio, Fußpflege, Massage, Büro, Boutique, Schauraum, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb. Die Hauptstraße bildet das Zentrum der Stadt und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Kundenfrequenz. Ein weiterer großer Vorteil sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze direkt vor dem Objekt, wodurch Kunden und Mitarbeiter bequem vor der Tür parken können.

Eckdaten
Nutzfläche: 71,87 m²
Sofort verfügbar
Zentrale Lage im Ortskern
Große Auslagen mit guter Werbewirkung

Raumaufteilung
Heller, großzügiger Verkaufs- bzw. Behandlungsraum
Separater Lagerraum
WC
Überdachter Eingangsbereich/Passage mit zusätzlichen Ausstellungs- und Werbeflächen

Besonders attraktiv ist der überdachte Eingangsbereich, der sich hervorragend für Produktpräsentationen, Werbetafeln oder saisonale Dekorationen eignet und Ihrem Unternehmen zusätzliche Aufmerksamkeit verschafft.

Highlights
Repräsentative Lage direkt an der Hauptstraße
Große Schaufenster für optimale Präsentation
Heller und offener Geschäftsraum
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Lagerraum vorhanden
WC vorhanden
Überdachter Eingangsbereich mit Werbefläche
Sofort bezugsbereit

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem gut sichtbaren Standort im Herzen von Zistersdorf.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage
Die Gemeinde Zistersdorf befindet sich im Bezirk Gänserndorf und liegt inmitten von Weinbergen am Fuße des Steinberges.

In unter 5 Gehminuten Entfernung befinden sich folgende

Frequenzbringer:
• Bezirkshauptmannschaft Gänserndorf
• Rathaus Zistersdorf
• Gemeindeamt Zistersdorf

Dienstleister:
• Rechtsanwalt Dr. Leopold Boyer
• Keider Elektro
• Barber Ossi
• Apotheke

Banken:
• Volksbank Zistersdorf
• Raiffeisenbank Weinviertel Nord

Einzelhandel:
• Blumen Lang Zistersdorf
• Smart OPTIK
• LIBRO
• Buchhandel RASCH
• Bekleidungsgeschäft

Restaurant:
• Pizzeria di Mare
• Coffee & Sportsbar
• Bäckerei Geier
• Pizzeria Blue NIGHT
• Konditorei Baumhackl

Die Supermärke wie Hofer, Penny und Billa sind zu Fuß in rund 10 Gehminuten erreichbar.

In Zistersdorf finden Sie nicht nur eine Rote-Kreuz Außenstelle, sondern auch Apotheke, mehrere Ärzte,
darunter ein Allgemeinmediziner und auch ein Gynäkologe.

Mit dem Bus können Sie in 36min direkt nach Mistelbach oder in 75 min bis nach Wien Floridsdorf fahren. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebäude.

Mit dem Auto sind Sie in 12 min auf der Autobahnanschlussstelle Mistelbach Süd/Schrick und in 30 Autobahnminuten bzw. 48km an der Wiener Stadtgrenze. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung genügend vorhanden.

Alle Lokale und Freizeitangebote sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergarten,

Volksschule und Mittelschule, Polytechnische Schule, HTL, Musikschule sind in 10 Gehminuten erreichbar.