Modernes Neubauprojekt in perfekter Grünlage
Kosten
Kaufpreis
€ 498.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
13,16 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20,19 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
115,77 m²
Baujahr
ca. 2023
Wohnfläche
115,77 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Verfügbar ab
Fertigstellung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.680
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
PROVISIONSFREI f.d. KÄUFER!
Dieses exklusive Bauprojekt in Groß-Schweinbarth vereint Natur und Wohnen in perfekter Grünlage.
Die modernen 3 Häuser entstehen entlang des Weidenbaches und gliedern sich sehr gut in die Umgebung ein. Absoluter Wohnkomfort entsteht durch die großen Fenster, Terrasse und die Balkone. Die Grundrisse der einzelnen Häuser sind gut durchdacht und bieten auf 2 Ebenen genügend Platz für die Familie.
Wohnebene: Vorraum, Technikraum, WC/Dusche, großzügige helle Wohnessküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Schlafebene: Vorraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang zum Balkon!
Der Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung!
Altlichtenwarth ist ein netter Ort mit Weinbaugeschichte im Weinviertel. Es lebt sich angenehm ruhig, die Kinder werden im Kindergarten und in der Volksschule betreut. In den benachbarten Dörfern Matzen und Auersthal finden Sie weitere Bildungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Über die A5 Nordautobahn erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 25min.
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Dieses exklusive Bauprojekt in Groß-Schweinbarth vereint Natur und Wohnen in perfekter Grünlage.
Die modernen 3 Häuser entstehen entlang des Weidenbaches und gliedern sich sehr gut in die Umgebung ein. Absoluter Wohnkomfort entsteht durch die großen Fenster, Terrasse und die Balkone. Die Grundrisse der einzelnen Häuser sind gut durchdacht und bieten auf 2 Ebenen genügend Platz für die Familie.
Wohnebene: Vorraum, Technikraum, WC/Dusche, großzügige helle Wohnessküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Schlafebene: Vorraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang zum Balkon!
Der Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung!
Altlichtenwarth ist ein netter Ort mit Weinbaugeschichte im Weinviertel. Es lebt sich angenehm ruhig, die Kinder werden im Kindergarten und in der Volksschule betreut. In den benachbarten Dörfern Matzen und Auersthal finden Sie weitere Bildungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Über die A5 Nordautobahn erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 25min.
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Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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