Landhaus mit 2 Wohnungen - 1.668 m² Grundstück

In der schönen Marktgemeinde Matzen-Raggendorf - Hauptstraße 38 - verkaufen wir ein Landhaus mit zwei Wohneinheiten, viel Platz für landwirtschaftliche Geräte, oder für Liebhaber von charmanten Bauernhäusern mit großen Lagerräumen und gewölbten Weinkellern.

Beziehbar nach Vereinbarung

Was das Haus so häuslich macht?

• Ca. 190 m² Wohnfläche, ca. 1.668 m² Grundstücksfläche, davon 1.000 m² verbaut
• 2 Wohneinheiten mit weiteren Ausbaumöglichkeiten
• Großer Innenhof mit Nebenräumen und Lagerflächen
• 2 Weinkeller, doppelt gewölbt inkl. Zusatzkeller und Keller im Wohnbereich
• Grünflächen werden automatisch bewässert
• Genügend Abstellfläche für landwirtschaftliche Geräte oder Fahrzeuge
• Großes automatisches Einfahrtstor und separate Eingangstüren
• Neuwertige Pelletheizung sowie verschiedene Umschaltmöglichkeiten zur Beheizung mit Gas, Warmwasseraufbereitung Solar und Holz
• Große Dachflächen für Photovoltaikanlagen vorhanden

Raumaufteilung und Ebene(n)

1. Wohneinheit | EG | ca. 50 m² Wohnfläche | ca. 20 m² Bürofläche | 2 Zimmer | 4 Garagenplätze

• Großes Wohnschlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum, 2 separate Eingänge, Büro, Aufgang zur 2. Wohneinheit
• Direkt angrenzendes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

2. Wohneinheit | EG u. OG | ca. 120 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Keller

Beide Wohneinheiten können durch getrennte Eingänge genutzt werden!

Erdgeschoß:

• Vorraum, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, Wohnküche, Speis, Waschküche, Zugang zum Keller
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Einbauküche mit Geräten und Sitzecke
• Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken

Obergeschoß:

• Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Dachboden
• Badezimmer mit Eckbadwanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, 2 Anschlüsse für Waschbecken, Handtuchhalter
• Rohdachboden mit Ausbaumöglichkeit

Innenhof:

Heizraum | Pellet-Vorratsraum | 1 Lagerraum | 2 Nebenräume | 2 Weinkeller

• Lagerraum mit Zugang zum Dachboden, Möglichkeit zum Ausbau
• 1. Nebenraum ohne Estrich
• 2. Nebenraum mit Zugang zum doppelt gewölbten Weinkeller ca. 70 m lang, 2.80 m hoch und 5,5 m breit
• 2. doppelt gewölbter Weinkeller ca. 20m lang, 2.80 m hoch und 5,5 m breit

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <8.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap