Attraktives Betriebsgrundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial nahe Wien!

Das Objekt ist sowohl für die Eigennutzung als auch für Investitionen mit dem Fokus Vermietung, Wertsteigerung ideal geeignet.

Das großzügige Betriebsgrundstück bietet sowohl Bestandsnutzung als auch Entwicklungspotential. Es überzeugt durch seine hervorragende Lage und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse A5 sowie S1, ideal für eine optimale Anbindung in alle Richtungen.

Auf ca. 3.300 m² Grundstücksfläche bietet sich ausreichend Platz für bestehende Nutzung und zukünftige Erweiterungen.

Das ebenerdige Bürogebäude mit ca. 555 m² Nutzfläche ist funktional gestaltet bietet durch seine Struktur auch Potential für Investoren:
• 29 flexibel nutzbare Räume für Büro, Lager oder Kombinationen bzw. Küche und Sanitäreinrichtungen
• 2 Küchen sowie Sanitäreinrichtungen sind vorhanden
• Teilbar in bis zu 3 separate Einheiten mit eigenen Zugängen, perfekt für mehrere Nutzer oder die Vermietung von Teilflächen
• Moderne Infrastruktur mit Netzwerkverkabelung und abgehängten Decken
• Erweiterungspotential für eine zusätzliche Bürofläche, Produktions- oder Lagerhalle ist gegeben, ideal für wachsende Unternehmen

Ausreichend Parkflächen stehen direkt am Gelände zur Verfügung.

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Dr. Thomas Leopoldseder unter [Telefonnummer entfernt]