Gestalten Sie Ihr Zuhause selbst – belagsfertige Doppelhaushälfte in Bockfließ!

Modernes Doppelhaus in Bockfließ – Provisionsfrei & in Top-Pendlerlage bei Wien - belagsfertig

Dieses hochwertig errichtete Doppelhaus in Bockfließ vereint modernes Wohnen mit perfekter Anbindung an Wien. Nur 15 Minuten bis zur Stadtgrenze und ca. 30 Minuten ins Zentrum – ganz ohne Stau über die B7 und A22. Im Vergleich zu Dauerstaustrecken wie Straßhof oder Deutsch-Wagram sparen Sie täglich wertvolle Zeit.

• Provisionsfrei kaufen – keine Maklergebühr, sparen Sie 3–4 %

• Belagsfertiger Ausbau außen schlüsselfertig, innen verputzt – auf Wunsch schlüsselfertig-innen buchbar

• Flexibles Raumkonzept: Zusätzliches Zimmer im EG – ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer

• Ausgebauter Dachboden (ca. 50 m²) – großzügiger Stauraum

• 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus

• Grundstück ca. 230 m²

**Netto-Geschossfläche gesamt: 138,56 m2**

Erdgeschoss (69,73 m²):

• Helle Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Terrasse – viel Tageslicht & direkter Gartenzugang

• Zusätzlicher Raum (ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer)

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Technikraum

• Galerie/Flur mit offener Raumwirkung

Obergeschoss (68,78 m²):

• 3 gut geschnittene Schlafzimmer – perfekt für Familien

• Großzügiges Familienbad

• Separates WC

• Zentraler Flur

• Massivbauweise mit Ziegeln von Wienerberger

• Effiziente Dämmung von Austrotherm

• Dachziegel von Bramac

• 3-fach verglaste Fenster von Aluplast

• Elektrische Rollläden für hohen Wohnkomfort

• Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente Heizung

• Glasfaser-Internet bis ins Haus – perfekt für Homeoffice & Streaming

Ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage für Pendler. Perfekt für Familien, Homeoffice-Nutzer und alle, die urbanes Leben mit ländlicher Ruhe verbinden möchten – gegen Aufpreis nach Wunsch gestaltbar in schlüsselfertigen Zustand direkt vom Abgeber!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap