Ein Haus für Macher – anpacken und Wohntraum verwirklichen!

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Haus mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet eine gute Grundlage für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Wohnfläche umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Durch die überschaubare Größe eignet sich das Haus ideal als gemütliches Zuhause, Wochenendhaus oder Ferienimmobilie.

Zum Angebot gehören außerdem ein Nebengebäude bzw. Schuppen mit Einfahrtstor sowie ein kleiner, rund 75 m² großer Garten. Die alten Stallungen bieten zusätzliche Lager- und Abstellflächen und eröffnen weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet dadurch aber gleichzeitig die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern.

• ca. 68m² Wohnfläche
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Kabinett
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• Nebengebäude/Schuppen mit Einfahrtstor
• Stallungen mit zusätzlicher Lagerfläche
• kleiner, feiner Garten mit ca. 75 m²
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• viel Potenzial für individuelle Gestaltung
• Gaszentralheizung
• Tiefkeller

Ein kleines Haus mit Charme und viel Potenzial – ideal für kreative Köpfe und geschickte Hände, die aus einem sanierungsbedürftigen Objekt ihr ganz persönliches Zuhause machen möchten.

• Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein vollständiger Bauakt der Gemeinde aufliegt.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap