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HELLES HAUS MIT GARTEN IN ZENTRALER RUHELAGE

Kosten

Kaufpreis
€ 649.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
255,52 m²
Wohnfläche
255,52 m²
Nutzfläche
451,75 m²
Grundstücksfläche
1.310 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
80.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.97
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und garantiert großzügiges Wohnen und eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im Haus selbst, als auch im sehr liebevoll angelegten, völlig ebenen Garten. Ruhe und Erholung sind dabei genauso selbstverständlich, wie Sonne bis zum Abend.

Sonnendurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, ein moderner Kachelofen und eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung machen dieses schöne Haus zu einer Wohlfühlimmobilie!

Sogar ein gemütlicher Weinkeller ist vorhanden!
Autoliebhaber werden sich nicht nur über die 7 Garagenplätze freuen, sondern auch die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten des mehr als geräumigen Kellergeschoßes zu schätzen wissen.

Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:

  • Eingangsbereich
  • Gäste WC
  • ca. 70m² großer Wohnsalon mit Wintergarten und Ausgang auf die Südterrasse
  • Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Küche
  • Speis
  • Zugang zur ersten Garage

Obergeschoß:

  • ca. 52m² großes Loft mit Bad und WC
  • 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • ca. 20m² großes Bad mit Wanne, Dusche und WC
  • Schrankraum

Kellergeschoß:

  • Technikraum
  • Weinkeller
  • Kellerraum
  • ca. 130m² große Garage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <8.500m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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