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Ihr Traumhaus im Weinviertel wartet auf Sie - aus Wohnraum wird Wohntraum
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Aufteilung der Wohneinheiten
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss der ca. 143m² großen Neubauwohnung, ist die lichtdurchflutete Wohnküche untergebracht. Der ineinander übergehende Wohn- und Essbereich bietet mit seinen attraktiven Freiflächen einen idealen Ort für einen vielfältigen Lebenskomfort. Sowohl Terrasse und Wohnbereiche als auch der ca. 76m² große Garten sind allesamt südseitig ausgerichtet, um einen optimalen, stimmungsvollen Lichteinfall zu erzielen. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Technikraum, der zusätzlichen Staurraum bietet.
ERSTES OBERGESCHOSS
Im 1. OG befinden sich 2 Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Fitnessraum etc.), ein Badezimmer und ein großzügiger Wirtschaftsraum sowie eine Leseecke.
ZWEITES OBERGESCHOSS
Das gesamte zweite Obergeschosss/Dachgeschoss wurde als Masterbereich entwickelt und sorgt so als idealer Rückzugsort. Dank des modernen, top ausgestatteten Badezimmers erwartet Sie im Dachgeschoss eine regelrechte Wohlfühloase.
Ebenfalls befindet sich im Dachgeschoss eine nach Süden ausgerichtete ca. 12m² große Dachterrasse die das 2. OG perfekt abrundet.
EINE AUSSTATTUNG ZUM STAUNEN
Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores
Einbruchssichere Hauseingangstüre
Stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge
Luftwärmepumpe
Eichenholzdielen-Parkett
Thermokieferholz-Terrassen
Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen
Klimaanlagenvorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen
Glasfaser Highspeed-Internetanschluss
2 Carports je Wohneinheit inkl. E- Ladestellen
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss der ca. 143m² großen Neubauwohnung, ist die lichtdurchflutete Wohnküche untergebracht. Der ineinander übergehende Wohn- und Essbereich bietet mit seinen attraktiven Freiflächen einen idealen Ort für einen vielfältigen Lebenskomfort. Sowohl Terrasse und Wohnbereiche als auch der ca. 76m² große Garten sind allesamt südseitig ausgerichtet, um einen optimalen, stimmungsvollen Lichteinfall zu erzielen. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Technikraum, der zusätzlichen Staurraum bietet.
ERSTES OBERGESCHOSS
Im 1. OG befinden sich 2 Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Fitnessraum etc.), ein Badezimmer und ein großzügiger Wirtschaftsraum sowie eine Leseecke.
ZWEITES OBERGESCHOSS
Das gesamte zweite Obergeschosss/Dachgeschoss wurde als Masterbereich entwickelt und sorgt so als idealer Rückzugsort. Dank des modernen, top ausgestatteten Badezimmers erwartet Sie im Dachgeschoss eine regelrechte Wohlfühloase.
Ebenfalls befindet sich im Dachgeschoss eine nach Süden ausgerichtete ca. 12m² große Dachterrasse die das 2. OG perfekt abrundet.
EINE AUSSTATTUNG ZUM STAUNEN
Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores
Einbruchssichere Hauseingangstüre
Stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge
Luftwärmepumpe
Eichenholzdielen-Parkett
Thermokieferholz-Terrassen
Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen
Klimaanlagenvorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen
Glasfaser Highspeed-Internetanschluss
2 Carports je Wohneinheit inkl. E- Ladestellen
Merkmale
Fläche
143 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2022
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zum Verkauf stehen 2 provisionsfreie Doppelhaushälften mit gesamt 4 Wohneinheiten im wunderschönen Weinviertel, nur wenige Autominuten von Wien entfernt. Das Neubauprojekt mit 3 Schlafzimmern, Wohn-Essbereich, 2 Badezimmern, Technikraum, Gartenhaus, Terrasse sowie Balkon wurde 2022 fertiggestellt und wartet nun auf seine neuen Bewohner*innen.