Sanierte Luxusvilla 25 Minuten von Wien-Zentrum entfernt - SOFORTBEZUG

In erstklassiger Lage der begehrten Region Hagenbrunn/Königsbrunn befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit einer Wohnfläche von rund 575 m² und atemberaubendem Ausblick. Dieses ruhig gelegene Schmuckstück erfüllt höchste Wohnansprüche – und bietet derzeit eine einmalige Gelegenheit.

Die Immobilie wurde umfassend renoviert und ist ab sofort bezugsfertig

Die Renovierungsmaßnahmen umfassen unter anderem: Installation einer modernen Klimaanlage, Ausmalen der kompletten Liegenschaft, das Schleifen der Parkettböden und vieles mehr. Nach der Neugestaltung erstrahlt die Fassade und die Außenanlagen in frischem, modernem Glanz.

Auf drei Etagen wird höchster Wohnkomfort geboten.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 251 m² und umfasst einen großzügigen Chill-Out-Bereich mit beheizbarem Indoor-Pool, einen Billardbereich, eine Bar, eine Sauna, ein ca. 11 m² großes Arbeitszimmer/Personalzimmer, eine 150 m² große Terrasse sowie Wirtschafts- und Stauräume.
Sanitärbereiche und begehbare Kleiderschränke sind auf jeder Etage vorhanden.

Erste Etage

Über den lichtdurchfluteten Treppenaufgang mit Blick in den Garten gelangt man in die erste Etage.
Hier befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit ca. 110 m², das Hauptschlafzimmer und ein en-suite-Badezimmer und Schrankraum mit insgesamt ca. 90 m².
Im Badezimmer befindet sich eine Dusche sowie eine Badewanne. 
Zwei Terrassen (ca. 100 m² und 16 m²) sorgen für besonderen Wohnkomfort – auf der Südseite mit fantastischem Fernblick, auf der Nordseite mit idyllischem Gartenblick.

Dachgeschoss

Das großzügige Dachgeschoss mit 116 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit drei weiteren studioähnlichen Räumen sowie einem angrenzenden Badezimmer.

Außenbereich

Eine Garage für vier-fünf Autos sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus stehen zur Verfügung. Die repräsentative Auffahrt mit malerischem Vorplatz rundet das Gesamtbild perfekt ab.

Fazit

Diese exklusive Villa überzeugt in jeder Hinsicht – durch Lage, Architektur und Qualität.

Für Fragen oder Besichtigungstermine wenden Sie sich an unsere Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt].

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap