ZIEGELMASSIVHAUS VOLL UNTERKELLERT MIT EIGENGARTEN UND 2 PKW-STELLPLÄTZEN - ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN IN RUHIGER LAGE

Exklusiver Erstbezug  Wohn(t)raum mit Garten und Terrasse - Ihr perfektes Zuhause vor den Toren Wiens!

Diese angebotene Doppelhaushälfte bietet ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept, das ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen, ohne Kompromisse bei der Lebensqualität einzugehen.

Der Massivbau besticht durch energieeffiziente Technik wie eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage.

Beide Einheiten bestechen durch ihre großzügige Raumaufteilung. Große Fensterfronten im offenen Wohnbereich gewährleisten eine bestmögliche Lichtdurchflutung.

Das Grundstück wird durch die gut positionierte Ausrichtung des Objektes optimal genutzt, sodass der Garten morgens bis abends von der Sonne verwöhnt wird.

Das Objekt ist aufgeteilt in:

ERDGESCHOSS
Vorraum
Wohnbereich
WC
Terrasse & Garten

OBERGESCHOSS
Flur
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer III 
Badezimmer

KELLERGESCHOSS
Gang
Hobbyraum 
Technikraum
Abstellraum/Waschküche

Neben der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre exklusive  Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:

+ Vollunterkellert
+ Ziegel-Massivbauweise
+ Kaminanschluss
+ Photovoltaik-Anlage
+ Wärmeschutzfassade
+ Luft-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Elektrische Raffstores
+ 2 PKW-Stellplätze
+ E-Auto-Ladestation

Diese Immobilie bietet Ihnen ein harmonisches Wohngefühl in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort begeistern!

Der angegebene Preis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Übergabe ist nach Absprache selbstverständlich jederzeit möglich. Optional besteht derzeit noch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft zu erwerben.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap