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Vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt zu mieten!
Kosten
Gesamtmiete
€ 11.760,00
Mietpreis/m²
€ 9,16
Miete (Netto)
€ 8.500,00
Betriebskosten
€ 1.300,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
15
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
1.284,1 m²
Nutzfläche
1.284,1 m²
Verfügbar ab
Juli 2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
69.9
HWB-Klasse
C
fGEE
0.920
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt zu mieten!
Direkt an einer stark frequentierter Durchzugstraße bietet sich dieses Objekt für Handel, Lager und Verkauf an.
Flächenaufstellung:
Erdgeschoß:
Verkaufsraum: 410,60 m²
Raumhöhe: ca. 3,8 m
Lager: 261,6 m²
Lagerhöhe: 5 m
Obergeschoß:
Austellung/Verkauf: 389 m²
Büro: 86,9 m²
Sozialräume/Sanitär/Küche: ca. 24,4 m²
Lager: 61,6 m²
Raumhöhe ca. 3,8 m
Im Obergeschoß ist auch eine ca. 40 m² große Wohnung, mit einer Terrasse von ca. 22 m² integriert.
Sichtig gelegen mit großen Auslagen.
ca. 15 Parkplätze vor dem Objekt.
Gasheizung.
Teppichboden.
Außensonnenschutz.
Großzügig und hell gestaltete Verkaufs- und Büroräumlichkeiten.
Nettomiete EUR 8500.- zzgl. Ust
BK akkonto 1.300.- netto
Strom, Gas, Internet etc. sind direkt mit dem Versorger abzuschließen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 8500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1960
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 11760
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Heizwärmebedarf: 69.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Direkt an einer stark frequentierter Durchzugstraße bietet sich dieses Objekt für Handel, Lager und Verkauf an.
Flächenaufstellung:
Erdgeschoß:
Verkaufsraum: 410,60 m²
Raumhöhe: ca. 3,8 m
Lager: 261,6 m²
Lagerhöhe: 5 m
Obergeschoß:
Austellung/Verkauf: 389 m²
Büro: 86,9 m²
Sozialräume/Sanitär/Küche: ca. 24,4 m²
Lager: 61,6 m²
Raumhöhe ca. 3,8 m
Im Obergeschoß ist auch eine ca. 40 m² große Wohnung, mit einer Terrasse von ca. 22 m² integriert.
Sichtig gelegen mit großen Auslagen.
ca. 15 Parkplätze vor dem Objekt.
Gasheizung.
Teppichboden.
Außensonnenschutz.
Großzügig und hell gestaltete Verkaufs- und Büroräumlichkeiten.
Nettomiete EUR 8500.- zzgl. Ust
BK akkonto 1.300.- netto
Strom, Gas, Internet etc. sind direkt mit dem Versorger abzuschließen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 8500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1960
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Gesamtbetrag € 11760
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Heizwärmebedarf: 69.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92