Solides Ziegelmassivhaus mit großem Potenzial – Pool & PV-Anlage inklusive!
Kosten
Kaufpreis
€ 499.500,00
Betriebskosten
€ 93,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
131,7 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1972
Wohnfläche
131,7 m²
Nutzfläche
202,3 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
168
HWB-Klasse
E
fGEE
2,46
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Solides Ziegelmassivhaus mit großem Potenzial – Pool, Infrarotkabine & PV-Anlage inklusive!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine massive Bauweise, großzügige Raumaufteilung und tolle Extras wie einen Pool im beheiztem Wintergarten, eine eigene Infrarotkabine sowie eine Photovoltaikanlage und Solaranlage.
Zwar sind einige Verschönerungsarbeiten notwendig, doch das Haus ist voll funktionsfähig und bietet eine solide Basis, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen.
Eckdaten im Überblick:
• Baujahr: 1972 – solide Ziegelmassivbauweise
• Grundstück: ca. 423 m²
• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Keller: ca. 79 m² – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt
• Garage: ca. 25 m²
• Zimmer: 5–7 – mit Möglichkeit zur Raumtrennung für zusätzliche Zimmer
• Terrasse im Obergeschoss: ca. 13,80 m² – Rückzugsort mit Ausblick
• 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet & separates WC im Erdgeschoss
• Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
• Photovoltaikanlage (5 rkW) – Strom sparen und nachhaltig leben
Bereits durchgeführte Renovierungen:
• 2006: Teileweise Austausch der Fenster (neuwertiger Zustand)
• 1987: Tausch einer Pelletsheizung – effizient und kostensparend
• 2010: Anbringung einer Wärmeschutzfassade – für bessere Dämmung und Energieeffizienz
Ihre Chance für individuelle Gestaltung:
Dieses Haus bietet viel Potenzial zur Modernisierung – gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und bringen Sie frischen Wind in ein Zuhause mit Charakter. Die funktionelle Basis ist vorhanden, was Ihnen Zeit und Budget bei der Umsetzung Ihrer Ideen spart.
Der Energieausweis vom 15.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 167,6 kWh/m²a, fGEE 2,46.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine massive Bauweise, großzügige Raumaufteilung und tolle Extras wie einen Pool im beheiztem Wintergarten, eine eigene Infrarotkabine sowie eine Photovoltaikanlage und Solaranlage.
Zwar sind einige Verschönerungsarbeiten notwendig, doch das Haus ist voll funktionsfähig und bietet eine solide Basis, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen.
Eckdaten im Überblick:
• Baujahr: 1972 – solide Ziegelmassivbauweise
• Grundstück: ca. 423 m²
• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Keller: ca. 79 m² – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt
• Garage: ca. 25 m²
• Zimmer: 5–7 – mit Möglichkeit zur Raumtrennung für zusätzliche Zimmer
• Terrasse im Obergeschoss: ca. 13,80 m² – Rückzugsort mit Ausblick
• 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet & separates WC im Erdgeschoss
• Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
• Photovoltaikanlage (5 rkW) – Strom sparen und nachhaltig leben
Bereits durchgeführte Renovierungen:
• 2006: Teileweise Austausch der Fenster (neuwertiger Zustand)
• 1987: Tausch einer Pelletsheizung – effizient und kostensparend
• 2010: Anbringung einer Wärmeschutzfassade – für bessere Dämmung und Energieeffizienz
Ihre Chance für individuelle Gestaltung:
Dieses Haus bietet viel Potenzial zur Modernisierung – gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und bringen Sie frischen Wind in ein Zuhause mit Charakter. Die funktionelle Basis ist vorhanden, was Ihnen Zeit und Budget bei der Umsetzung Ihrer Ideen spart.
Der Energieausweis vom 15.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 167,6 kWh/m²a, fGEE 2,46.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.