Massivhaus mit Seeanteil - eigener Steg inklusive! 3 Schlafzimmer möglich
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
21564
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
300 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
110 m²
Baujahr
2008
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
355 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
46
HWB-Klasse
C
Beschreibung
In Gerasdorf bei Wien, direkt am Badesee mit eigenem Zugang befindet sich dieses 2008 errichtete Haus mit Niedertemeperaturheizung (Luft Wärme Pumpe) und eigenem Steg.
Der See gehört den Grundstückseigentümern und ist Privat.
In die Siedlung dürfen ebenfalls nur Eigentümer einfahren.
Durch die Luftwärmepumpe haben die aktuellen Besitzer einen Gesamtenergieverbrauch von nur 4500 KWh, also sehr wenig. In Zeiten wie diesen immer wichtiger.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Abstellraum, hier war früher das Bad, ein WC, sowie die große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in weiterer Folge zur zweiten Terrasse am Badesee.
Im OG befinden sich heute ein Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Problemlos könnte man hier abteilen und ein drittes Zimmer schaffen.
Im Keller ist die Technik, der Hausbrunnen (als Ergänzung zum öffentlichen Wassernetz), die Möglichkeit einer Infrarotkabine und viel Stauraum. Der "Wellnessbereich" ist voll geheizt, der Rest nicht, weshalb es immer perfekte Temperaturen zum Lagern von Lebensmitteln gibt.
Gegenüber vom Haus sind 4 Parkplätze (Carport, gemietet, MIete ist in den Kosten inkludiert) und eine Komplette Werkstatt vorhanden, Herz, was willst DU mehr.
Öffentlich sind Sie mit der S-Bahn sehr schnell in Wien!
Mein Name ist Christian Steinhoff, ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]!
Gerne erzähle ich Ihnen mehr über dieses perfekte Familienhaus.
Laden Sie sich unter www.steinhoff-immobilien.at unsere Ratgeber zu Themen rund um die Immobilie runter!
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Der See gehört den Grundstückseigentümern und ist Privat.
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Durch die Luftwärmepumpe haben die aktuellen Besitzer einen Gesamtenergieverbrauch von nur 4500 KWh, also sehr wenig. In Zeiten wie diesen immer wichtiger.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Abstellraum, hier war früher das Bad, ein WC, sowie die große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in weiterer Folge zur zweiten Terrasse am Badesee.
Im OG befinden sich heute ein Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Problemlos könnte man hier abteilen und ein drittes Zimmer schaffen.
Im Keller ist die Technik, der Hausbrunnen (als Ergänzung zum öffentlichen Wassernetz), die Möglichkeit einer Infrarotkabine und viel Stauraum. Der "Wellnessbereich" ist voll geheizt, der Rest nicht, weshalb es immer perfekte Temperaturen zum Lagern von Lebensmitteln gibt.
Gegenüber vom Haus sind 4 Parkplätze (Carport, gemietet, MIete ist in den Kosten inkludiert) und eine Komplette Werkstatt vorhanden, Herz, was willst DU mehr.
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