Kleine Gartenwohnung nähe Badeteich Gerasdorf !!!! TOP 4
Kosten
Gesamtmiete
€ 739,31
Mietpreis/m²
€ 19,98
Miete (Netto)
€ 575,00
Betriebskosten
€ 97,10
Kaution
€ 2.100,00
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gartenfläche
4,93 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
2,94 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
37 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
37 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.88
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle und sonnige Kleinwohnung mit eigener Terrasse und Garten in südseitiger Ausrichtung.
Das im Jahr 2019 fertiggestellte Wohnhaus bietet modernen Wohnkomfort und einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen sowie zu den Kellerabteilen.
Ausstattung der Wohnung
Sonnige, südseitige Ausrichtung
Eigener Garten mit Terrasse
Hochwertiger Parkettboden
Moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Praktischer Garderobenbereich
Eigenes Kellerabteil
Barrierefreier Zugang
Heizung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Heizkosten werden für jede Wohnung separat und verbrauchsabhängig abgerechnet.
Weitere Ausstattung
Im Keller stehen zusätzlich ein Fahrradraum sowie die zu den jeweiligen Wohnungen gehörenden Kellerabteile zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann optional um € 71,– pro Monat angemietet werden.
Verfügbarkeit & Mietdauer
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.
Infrastruktur & Freizeit
Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich bereits zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:
HOFER
SPAR
Ströck
Apotheke
Ärztezentrum
Post
sowie weitere Geschäfte und Dienstleister
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit der Buslinie 125 erreichen Sie die U1- und S-Bahn-Station Leopoldau in ca. 6 Minuten.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der Gerasdorfer Badeteich, der etwa 10 Gehminuten entfernt liegt, sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Marchfeldkanal an.
Auf einen Blick
Sonnige Wohnung – eigener Garten – Terrasse – moderne Ausstattung – barrierefreier Zugang – sehr gute Infrastruktur – optimale öffentliche Verkehrsanbindung
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 575 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 97,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 67,21
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 739,31
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Das im Jahr 2019 fertiggestellte Wohnhaus bietet modernen Wohnkomfort und einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen sowie zu den Kellerabteilen.
Ausstattung der Wohnung
Sonnige, südseitige Ausrichtung
Eigener Garten mit Terrasse
Hochwertiger Parkettboden
Moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Praktischer Garderobenbereich
Eigenes Kellerabteil
Barrierefreier Zugang
Heizung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Heizkosten werden für jede Wohnung separat und verbrauchsabhängig abgerechnet.
Weitere Ausstattung
Im Keller stehen zusätzlich ein Fahrradraum sowie die zu den jeweiligen Wohnungen gehörenden Kellerabteile zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann optional um € 71,– pro Monat angemietet werden.
Verfügbarkeit & Mietdauer
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.
Infrastruktur & Freizeit
Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich bereits zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:
HOFER
SPAR
Ströck
Apotheke
Ärztezentrum
Post
sowie weitere Geschäfte und Dienstleister
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit der Buslinie 125 erreichen Sie die U1- und S-Bahn-Station Leopoldau in ca. 6 Minuten.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der Gerasdorfer Badeteich, der etwa 10 Gehminuten entfernt liegt, sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Marchfeldkanal an.
Auf einen Blick
Sonnige Wohnung – eigener Garten – Terrasse – moderne Ausstattung – barrierefreier Zugang – sehr gute Infrastruktur – optimale öffentliche Verkehrsanbindung
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 575 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 97,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 67,21
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 739,31
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Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B