Ihr Traumhaus bei Wien!
Kosten
Kaufpreis
€ 798.000,00
Provisionshinweis
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
532 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
131,12 m²
Baujahr
1991
Wohnfläche
131,12 m²
Grundstücksfläche
648 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.50
HWB-Klasse
C
fGEE
2.25
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnummer: 4521
Wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus, nur wenige Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Im beliebten und besten Gerasdorfer Ortsteil Oberlisse befindet sich dieses gemütliche zu Hause.
Der idyllische, liebevoll angelegte Garten ist nach Süden gerichtet, das Haus mit einer Wohnfläche von 132m² bietet im Erdgeschoß einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin, offen zum Essplatz und zur Küche mit angeschlossener Speis. Von hier aus führt ein großflächiger Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
In diesem Wohngeschoß befinden sich außerdem noch ein Gästebad mit WC und ein Schlafzimmer.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoß, wo sich drei weitere Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und ein großes Wannenbad mit Toilette befinden. Viel Holz verleiht dem Haus eine besondere "Wohlfühlatmosphäre".
Das Haus ist komplett unterkellert! Im Keller befinden sich neben der Waschküche, dem Technikraum, der Garage, noch ausreichend Einlagerungs- Hobby- und Werkstatträume.
Gerasdorf liegt nördlich an der Wiener Stadtgrenze. Die U-1 Station Leopoldau ist in wenigen Bus-/Autominuten erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind in unmittelbarer Umgebung, der Gerasdorfer Badeteich, Reitställe, Fußball- und Tennisplätze, sowie endlose Radwege entlang des Marchfeldkanals, bieten einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert.
Die folgenden Betriebskosten werden vierteljährlich vorgeschrieben & betragen derzeit:
Grundsteuer €38,79
Kanalbenützungsgebühr: € 168,88 (+10% MwSt.)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus, nur wenige Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Im beliebten und besten Gerasdorfer Ortsteil Oberlisse befindet sich dieses gemütliche zu Hause.
Der idyllische, liebevoll angelegte Garten ist nach Süden gerichtet, das Haus mit einer Wohnfläche von 132m² bietet im Erdgeschoß einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin, offen zum Essplatz und zur Küche mit angeschlossener Speis. Von hier aus führt ein großflächiger Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
In diesem Wohngeschoß befinden sich außerdem noch ein Gästebad mit WC und ein Schlafzimmer.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoß, wo sich drei weitere Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und ein großes Wannenbad mit Toilette befinden. Viel Holz verleiht dem Haus eine besondere "Wohlfühlatmosphäre".
Das Haus ist komplett unterkellert! Im Keller befinden sich neben der Waschküche, dem Technikraum, der Garage, noch ausreichend Einlagerungs- Hobby- und Werkstatträume.
Gerasdorf liegt nördlich an der Wiener Stadtgrenze. Die U-1 Station Leopoldau ist in wenigen Bus-/Autominuten erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind in unmittelbarer Umgebung, der Gerasdorfer Badeteich, Reitställe, Fußball- und Tennisplätze, sowie endlose Radwege entlang des Marchfeldkanals, bieten einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert.
Die folgenden Betriebskosten werden vierteljährlich vorgeschrieben & betragen derzeit:
Grundsteuer €38,79
Kanalbenützungsgebühr: € 168,88 (+10% MwSt.)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.