ENTZÜCKENDES HÄUSCHEN AUF TRAUMHAFTEM BAUGRUND
Kosten
Kaufpreis
€ 390.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
47 m²
Baujahr
ca. 1963
Wohnfläche
47 m²
Nutzfläche
49 m²
Grundstücksfläche
605 m²
Beschreibung
ENTZÜCKENDES HÄUSCHEN AUF TRAUMHAFTEM BAUGRUND
Grün vor der Tür - Wien ums Eck! Dieses ursprünglich als Sommerwohnsitz errichtete Häuschen in solider Massivbauweise, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage – und das bei einer Entfernung von nur ca. 400 Metern zur Wiener Stadtgrenze. Dank der sonnigen Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über Licht und Wärme. Das Haus kann sofort als charmantes Sommerhäuschen genutzt werden, bietet aber auch viel Potenzial zum Aus- oder Umbau.
RAUMAUFTEILUNG: Das Erdgeschoss umfasst auf ca. 47m² Fläche den Wohnbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Des Weiteren steht ein kleiner, über eine Luke begehbarer Keller zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:
HEIZUNG: Kachelofen und Elektroheizkörper
FENSTER: Kastenfenster mit Rollläden
DACH: Bramac Dachziegel
BODENBELÄGE: unterschiedliche Bodenbeläge
EXTRAS: Südseitige Terrasse mit elektrischer MARKISE / Sehr gepflegter Garten mit automatischer BEWÄSSERUNGSANLAGE / Eigener BRUNNEN / GARAGE mit ca. 25 m² / GERÄTESCHUPPEN für Werkzeuge und Gartengeräte
ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit einem, dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Das Gebäude ist laut Energieausweisvorlagegesetz von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen.
GRUNDSTÜCK: (ca. 605 m²): Sonniges, ebenes Baugrundstück mit der Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet (2WE).
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Immobilie liegt in einer beliebten Siedlung nahe Gerasdorf – direkt vor der Haustüre beginnen Feldwege und ein Radweg - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten. Busverbindungen: Gratis Shuttlebus Bus G3 Richtung Floridsdorf Bahnhof (ca. 20 min) bzw. Richtung G3 Shopping Resort (ca. 10 min). Weitere Busverbindungen: 500, 502, 505, 513. Wien Floridsdorf ca. 5 km, Wien Heiligenstadt ca. 13 km.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Grün vor der Tür - Wien ums Eck! Dieses ursprünglich als Sommerwohnsitz errichtete Häuschen in solider Massivbauweise, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage – und das bei einer Entfernung von nur ca. 400 Metern zur Wiener Stadtgrenze. Dank der sonnigen Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über Licht und Wärme. Das Haus kann sofort als charmantes Sommerhäuschen genutzt werden, bietet aber auch viel Potenzial zum Aus- oder Umbau.
RAUMAUFTEILUNG: Das Erdgeschoss umfasst auf ca. 47m² Fläche den Wohnbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Des Weiteren steht ein kleiner, über eine Luke begehbarer Keller zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:
HEIZUNG: Kachelofen und Elektroheizkörper
FENSTER: Kastenfenster mit Rollläden
DACH: Bramac Dachziegel
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GRUNDSTÜCK: (ca. 605 m²): Sonniges, ebenes Baugrundstück mit der Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet (2WE).
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