Einfamilienhaus mit rund 920 m² Grundstück - RUHELAGE
Kosten
Kaufpreis
€ 680.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
180 m²
Baujahr
ca. 1980
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
500 m²
Grundstücksfläche
915 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
112.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.710
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Idyllisches Grundstück mit Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien – Kapellerfeld
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Grundstück mit Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gerasdorf bei Wien, Ortsteil Kapellerfeld.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 914 m², davon sind 256 m² bereits verbaut. Das im Jahr 1980 errichtete Haus wurde bereits teilweise saniert: Eine Wärmedämm-Fassade sorgt für Energieeffizienz, und 3-fach verglaste Fenster wurden in Teilen des Hauses eingebaut. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut bzw. bereits für den weiteren Ausbau vorbereitet – ideal für zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen.
Im Innenbereich bietet das Haus die Chance zur individuellen Gestaltung: Böden, Wände und Sanitärbereiche können nach eigenem Geschmack modernisiert werden. Beheizt wird das Objekt durch eine Gastherme von Vaillant.
Für Ihr Fahrzeug stehen zwei praktische, hintereinander liegende Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der sowohl von der Straße bzw. den Autoabstellplätzen als auch vom Haus aus über eine ca. 40 m² große, überdachte Terrasse erreichbar ist – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Grünen.
Die Lage punktet mit Ruhe und guter Anbindung: Der Bahnhof ist fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in nur 20 Minuten direkt zum Bahnhof WIEN-Praterstern.
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Grundstück mit Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gerasdorf bei Wien, Ortsteil Kapellerfeld.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 914 m², davon sind 256 m² bereits verbaut. Das im Jahr 1980 errichtete Haus wurde bereits teilweise saniert: Eine Wärmedämm-Fassade sorgt für Energieeffizienz, und 3-fach verglaste Fenster wurden in Teilen des Hauses eingebaut. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut bzw. bereits für den weiteren Ausbau vorbereitet – ideal für zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen.
Im Innenbereich bietet das Haus die Chance zur individuellen Gestaltung: Böden, Wände und Sanitärbereiche können nach eigenem Geschmack modernisiert werden. Beheizt wird das Objekt durch eine Gastherme von Vaillant.
Für Ihr Fahrzeug stehen zwei praktische, hintereinander liegende Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der sowohl von der Straße bzw. den Autoabstellplätzen als auch vom Haus aus über eine ca. 40 m² große, überdachte Terrasse erreichbar ist – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Grünen.
Die Lage punktet mit Ruhe und guter Anbindung: Der Bahnhof ist fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in nur 20 Minuten direkt zum Bahnhof WIEN-Praterstern.