​​​​​​​Moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse und zwei Stellplätzen – belagsfertig

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Gerasdorf bei Wien

Modernes Zuhause mit Terrasse und zwei Stellplätzen – belagsfertig

Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete Doppelhaushälfte in Gerasdorf bei Wien.

Das Doppelhaus wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 427 m² errichtet. Verkauft wird eine Haushälfte mit einer Nutzfläche von ca. 153 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller.

Die Immobilie wird belagsfertig übergeben und bietet somit die Möglichkeit, den weiteren Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit ca. 36 m², drei Zimmer im Obergeschoss, der flexibel nutzbare Keller, eine Terrasse sowie zwei Stellplätze.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen und praktisch angelegten Eingangsbereich mit einem Vorraum, Garderobe, Abstellraum, großzügiger, offener

Wohnküche mit ca. 36 m² sowie einem separatem WC.

Die offene Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Zusätzlich steht ein Bad mit WC zur Verfügung.

Keller

Der Keller bietet zusätzlichen Raum und lässt sich flexibel nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen. Ob als Stauraum, Hobbyraum, Fitnessbereich, Arbeitsbereich oder für andere individuelle Zwecke – hier stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen.

Nutzfläche:   ca. 153 m², EG, OG, Keller

Zimmer:  4

Terrasse:  vorhanden

Abstellplätze:  2

Heizung:  Luftwärmepumpe

Energieausweis:  HWB: 43,6 kWh/m³a

Kaufpreis:  579.000,-- Belagsfertig

Provision:    3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap