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Ihre neue Wertanlage in der Wohnungsanlage S417

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,29 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
46,41 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
46,41 m²
Verfügbar ab
Oktober 2019
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
36.37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.89

Beschreibung

Tolles Investment genau vor den Toren Wiens!

Hier entstehen 17 moderne Neubauwohnungen und 20 Stellplätze im Freien- Baubeginn war im September 2018, die Fertigstellung erfolgt im Oktober 2019.
Die Wohnungen mit Größen von 31 m² bis 65 m² verfügen allesamt über Freiflächen, als Eigengärten, Balkone oder Terrassen. 

Das Projekt liegt im Zentrum von Gerasdorf, fußweit entfernt der wichtigsten alltäglichen Geschäfte. Auch Kindergarten und Volksschule sind unweit entfernt und mit dem Shoppingcenter G3 sind auch die restlichen Einkaufsbedürfnisse gedeckt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind mit der S-Bahn Station Gerasdorf, mit der U1-Station Leopoldau und der Dr.Richard Linie 125 perfekt abgedeckt und ermöglichen ein schnelles Pendeln mitten in die Stadt Wien. 

Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Gerasdorf ist enorm und kann derzeit nicht abgedeckt werden. Bei diesem Projekt haben Sie DIE Investmentchance mit einer garantierten Vollvermietung innerhalb kürzester Zeit.

Mit hochwertiger Ausstattung glänzen die Wohnungen mit folgenden Merkmalen:

  • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Außenbeschattung bei Dachflächenfenstern
  • Handtuchheizkörper mit Elektropatrone
  • Eichenparkettböden der Marke Bauwerk
  • keramische Beläge in den Nassräumen
  • Energieklasse B, HWB 36,37 kWh/m²a, fGEE 0,885
  • Schlüsselfertige Übergabe OHNE Küche 

 

Die Wohnungen sind auch zur Eigennutzung erwerbbar. Genauere Informationen bezüglich der Preise für Eigennutzer erhalten Sie direkt bei uns.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch und eine umfangreiche Beratung zur Verfügung!

 

Der Immobilienmakler (Immoschmiede GmbH) weist auf ein bestehendes wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis hin. 

 

Zum Verkauf gelangt hier eine 2-Zimmer Vorsorgewohnung in der Wohnhausanlage S417 in Gerasdorf vor den Toren Wiens.

Aufteilung:

  • Vorraum

  • Wohnküche mit Zugang zum Balkon

  • geräumiges Schlafzimmer

  • Badezimmer inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss

  • extra WC

  • Wohnfläche 46,41 m²

  • Balkon 4,29 m²

 

Kaufpreis: € 174.798,- 
In der Wohnhausanlage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die zu einem jeweiligen Preis von € 6.000,-  gekauft werden können. 

 

Der Immobilienmakler (Immoschmiede GmbH) weist auf ein bestehendes wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis hin.

Kontaktanfrage an Immoschmiede GmbH

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