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Schönes Baugrundstück in idyllischer Ruhelage - auch als 2 x ca. 1000 m² verfügbar
Kosten
Kaufpreis
€ 302.100,00
Provisionshinweis
3% vom KP (zuzügl. 20%MWSt.)
Merkmale
Fläche
2.014 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Der Traum vom Eigenheim im Grünen
ACHTUNG! Es besteht die Möglichkeit nur eine Grundstückshälfte von ca. 1000 m² zu erwerben! (Teilungsplan wurde erstellt)
Als 2014 m² großes Baugrundstück interessant für Bauträger - Architektenentwurf für zwei Doppelhäuser vorhanden
Ebenes, rechteckiges Baugrundstück, in besonders ruhiger Lage, im idyllischen Weinviertler Ort Pellendorf bei Gaweinstal mit guter Anbindung an Wien - 2km zur A5, ca. 20 Autominuten in den 21. oder 22 Bezirk. An allen vier Grundstücksgrenzen besteht eine Zufahrtsmöglichkeit über einen bereits asphaltierten Weg.
Grundfläche: 2.014 m²
• Flächenwidmung: Bauland Agrar (Haltung von Nutztieren und Pferden erlaubt)
• Bebauungsplan: für Pellendorf liegt kein Bebauungsplan vor. §§ 54 ff NÖ Bauordnung 2014 sind zu berücksichtigen (Bauwerke sollen nur der Anordnung und Höhe der Hauptgebäude der Umgebung entsprechen). Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit verordnet.
• Kaufpreis: € 150 pro m², zuzüglich Aufschließungsgebühr (nach Selbstberechnung € 20,95 pro m²)
Einmalige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchgebühr, 3,6% Maklergebühr (inkl. 20% MWSt.), Kosten der Vertragserrichtung (Notar oder Anwaltshonorar, Beglaubigungen, ggf. Kosten in Verbindung mit der Finanzierung)
ACHTUNG! Es besteht die Möglichkeit nur eine Grundstückshälfte von ca. 1000 m² zu erwerben! (Teilungsplan wurde erstellt)
Als 2014 m² großes Baugrundstück interessant für Bauträger - Architektenentwurf für zwei Doppelhäuser vorhanden
Ebenes, rechteckiges Baugrundstück, in besonders ruhiger Lage, im idyllischen Weinviertler Ort Pellendorf bei Gaweinstal mit guter Anbindung an Wien - 2km zur A5, ca. 20 Autominuten in den 21. oder 22 Bezirk. An allen vier Grundstücksgrenzen besteht eine Zufahrtsmöglichkeit über einen bereits asphaltierten Weg.
Grundfläche: 2.014 m²
• Flächenwidmung: Bauland Agrar (Haltung von Nutztieren und Pferden erlaubt)
• Bebauungsplan: für Pellendorf liegt kein Bebauungsplan vor. §§ 54 ff NÖ Bauordnung 2014 sind zu berücksichtigen (Bauwerke sollen nur der Anordnung und Höhe der Hauptgebäude der Umgebung entsprechen). Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit verordnet.
• Kaufpreis: € 150 pro m², zuzüglich Aufschließungsgebühr (nach Selbstberechnung € 20,95 pro m²)
Einmalige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchgebühr, 3,6% Maklergebühr (inkl. 20% MWSt.), Kosten der Vertragserrichtung (Notar oder Anwaltshonorar, Beglaubigungen, ggf. Kosten in Verbindung mit der Finanzierung)