164 m² Wohnfläche, großer Garten & moderne Technik – sofort einziehen bei Mistelbach

Ein Zuhause soll nicht nur gut aussehen. Es soll im Alltag funktionieren.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ebersdorf an der Zaya bei Mistelbach verbindet viel Wohnraum, einen großen Garten und zeitgemäße Haustechnik mit einer ruhigen Lage im Weinviertel. Auf rund 164 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung. Das Grundstück umfasst rund 702 m² und bietet viel Platz zum Wohnen, Entspannen, Spielen und für schöne Stunden im eigenen Garten. Das Haus wurde umfassend modernisiert und ist sofort beziehbar. Wer keine Baustelle sucht, sondern ankommen und sein neues Zuhause genießen möchte, findet hier besonders interessante Voraussetzungen.

Die vier großen Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders angenehm für Familien sind die zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie zwei WCs. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohngefühl. Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz und eignet sich hervorragend zum Arbeiten, Wohnen oder als eigener Rückzugsbereich.

Rund um das Haus erwartet Sie ein großzügiger Garten mit rund 595 m² Gartenfläche mit einem großen Container für das Motorrad, die Fahrräder und den Gartenwerkzeugen. Die sonnige Terrasse bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder einen gemütlichen Abend mit Familie und Freunden. Für Kinder gibt es viel Platz zum Spielen und für Gartenliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Eine automatische Rain-Bird-Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenpflege und kann bequem per Smartphone gesteuert werden.

Auch technisch wurde bereits viel investiert. Eine 10-kWp-Photovoltaikanlage erzeugt eigenen Strom und unterstützt eine zeitgemäße und energieeffiziente Nutzung des Hauses. Beheizt wird das Haus über eine LG THERMA V Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Wärmepumpe kann zusätzlich im Sommer zur Kühlung der Räume genutzt werden. Ein Glasfaseranschluss bis ins Haus bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen. Damit verbindet das Haus großzügiges Wohnen mit einer modernen Haustechnik, bei der wesentliche Investitionen bereits erfolgt sind.

ca. 164 m² Wohnfläche
ca. 702 m² Grundstücksfläche
ca. 595 m² Gartenfläche
4 großzügige Zimmer
2 Badezimmer
2 WCs
2 Stellplätze
10-kWp-Photovoltaikanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss bis ins Haus
automatische Gartenbewässerung
sofort beziehbar

Ebersdorf an der Zaya liegt im Weinviertel, nur wenige Fahrminuten von Wilfersdorf und Mistelbach entfernt. Hier wohnt man ruhig und ländlich, umgeben von Feldern, Grün und der typischen Landschaft des Weinviertels. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die bewusst etwas außerhalb wohnen möchten und dafür mehr Platz, Ruhe und einen eigenen Garten suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <8.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <5.500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap