Schrattenberg - Verzaubernde Weinkeller mit atemberaubender Fernsicht und zusätzlichem Grundstück
Kosten
Kaufpreis
€ 69.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Fläche
125 m²
Nutzfläche
125 m²
Grundstücksfläche
1.289 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
Schrattenberg KAUF - Verzaubernde Weinkeller mit atemberaubender Fernsicht und zusätzlichem Grundstück
Entdecken Sie dieses charmante Weinkeller-Ensemble in Schrattenberg, nahe der tschechischen Grenze und A5, idyllisch am Ortsrand gelegen. Eingebettet in die malerische Weinregion bietet dieses Anwesen nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch eine harmonische Atmosphäre, die den Charme der Umgebung widerspiegelt.
Die beiden liebevoll und geschmackvoll restaurierten Presshäuser befinden sich in einem hervorragenden Zustand und laden dazu ein, unvergessliche Momente zu erleben. Jedes Presshaus wurde in ein gemütliches Stüberl verwandelt, wo Sie nicht nur die Schönheiten des Weins genießen, sondern auch unter einem Dach übernachten können. Vom ersten Presshaus gelangt man in die beeindruckende, gewölbte Kellerröhre – ein wahrer Genuss für jeden Weinliebhaber.
Der Keller ist komplett mit Strom und Wasser ausgestattet, während hinter dem Presshaus ein kleiner Geräte-Schuppen sowie ein WC, welches an eine Senkgrube angeschlossen ist, zusätzlichen Komfort bieten. Die Presshäuser werden voll möbliert übergeben und begeistern mit großzügigem Platzangebot: Erster Presshaus ca. 45 m², zweites Presshaus ca. 35 m².
Darüber hinaus gehört zu diesem Anwesen ein nicht aufgeschlossenes Grundstück mit Widmung Bauland Agrar, das weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet und perfekt für naturnahe Projekte oder Erweiterungen Ihres Weinguts geeignet ist. Jegliche Bebauung muss mit der Gemeinde abgeklärt werden.
Grundstücksfläche: 1.289 m²
Kaufpreis: € 69.000,- (Finanzierungshilfe wird angeboten!)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Entdecken Sie dieses charmante Weinkeller-Ensemble in Schrattenberg, nahe der tschechischen Grenze und A5, idyllisch am Ortsrand gelegen. Eingebettet in die malerische Weinregion bietet dieses Anwesen nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch eine harmonische Atmosphäre, die den Charme der Umgebung widerspiegelt.
Die beiden liebevoll und geschmackvoll restaurierten Presshäuser befinden sich in einem hervorragenden Zustand und laden dazu ein, unvergessliche Momente zu erleben. Jedes Presshaus wurde in ein gemütliches Stüberl verwandelt, wo Sie nicht nur die Schönheiten des Weins genießen, sondern auch unter einem Dach übernachten können. Vom ersten Presshaus gelangt man in die beeindruckende, gewölbte Kellerröhre – ein wahrer Genuss für jeden Weinliebhaber.
Der Keller ist komplett mit Strom und Wasser ausgestattet, während hinter dem Presshaus ein kleiner Geräte-Schuppen sowie ein WC, welches an eine Senkgrube angeschlossen ist, zusätzlichen Komfort bieten. Die Presshäuser werden voll möbliert übergeben und begeistern mit großzügigem Platzangebot: Erster Presshaus ca. 45 m², zweites Presshaus ca. 35 m².
Darüber hinaus gehört zu diesem Anwesen ein nicht aufgeschlossenes Grundstück mit Widmung Bauland Agrar, das weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet und perfekt für naturnahe Projekte oder Erweiterungen Ihres Weinguts geeignet ist. Jegliche Bebauung muss mit der Gemeinde abgeklärt werden.
Grundstücksfläche: 1.289 m²
Kaufpreis: € 69.000,- (Finanzierungshilfe wird angeboten!)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.